Haus zum Verkauf €420.000
12163 Berlin - Steglitz

Raus aufs Land!
Dieser einzigartige Vierseithof lässt Sie den Alltag vergessen und bringt Sie
direkt in die Natur.Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 4.998 m2 Fläche befindet sich ein einmaliger Vierseithof inklusive ehemaliger Gaststätte. Die Gaststätte und das Wohnhaus wurden im laufe der Zeit miteinander verbunden, können aber getrennt voneinander genutzt werden. Beides zusammen hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 274 m2. Das Wohngebäude ist aufgeteilt in
einen Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss, ein helles Wohnzimmer, ein
Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Badezimmer samt Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer mit Blick auf den Innenhof, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer.Die gepflasterte hofseitige Terrasse kann durch eine Glasschiebetür vom Flur betreten werden.Zur Gaststätte gehört ein großer Saal mit separatem Eingang, eine Bar und eine Saalküche mit drei angrenzenden Lagerräumen.Sollte der Platz im Erdgeschoss nicht ausreichen, kann das Dachgeschoss nach belieben ausgebaut werden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird mit diversen Öfen und Elektroheizkörpern beheizt. Bei einer Modernisierung bietet sich die Möglichkeit erneuerbare Energien und regenerative Energieträger zu verbauen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für eine gewerbliche Nutzung in verschiedenen Wirtschaftsbereichen. Es wurden eine neue biologische 3Kammerkläranlage verbaut . Auf dem Grundstück wurden zwei Brunnen gebohrt für die Gartenbewässerung. Dachstuhl und Dach wurden erneuert und die Fassade gedämmt und sämtliche Stuckapplikationen fachgerecht erneuert.
Der Innenhof und der Garten sind durch eine große Scheune mit Seitenflügel voneinander Getrennt. Beides ist über die gepflasterte Zufahrt mit Fahrzeugen zu erreichen bzw. zu befahren.Der Garten besticht durch seine Größe, Form und Ausrichtung. Ideal zur Tierhaltung oder Erholung im Grünen.
Bitte keine Anfragen für Bezahlung auf Rentenbasis oder Vermietung.!!