2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Angeboten wird eine gut geschnittene helle Zweizimmer-Wohnung mit großem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung im 4. OG einer kleinen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Die Wohnung liegt in der Meiendorfer Straße 25a in 22145 Hamburg Meinendorf.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 55 Einheiten, der Miteigentumsanteil der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung beträgt 170/10000tel. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, alle nötigen Instandhaltungsarbeiten wurden und werden regelmäßig ausgeführt. Der wohnungsbezogenen Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt € Xxxx, größere Instandhaltungsmaßnahmen stehen mit Ausnahme einer Fahrstuhlmodernisierung nicht an.
Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen, geboten wird ein großzügiger Eingangsbereich, von dem 2 reell geschnittene Zimmer, die Küche, das Bad und eine Abstellkammer abgehen. Das Schlafzimmer zeigt in den besonders ruhigen und großzügigen Innenhof.
Die Wohnung wird frei geliefert und ist, bis auf geringen Renovierungsbedarf ( Malerarbeiten und ggfs. nach Anspruch Badezimmerrenovierung ), sofort bezugsfertig.
Hauptenergieträger ist Gas, ein Energieverbrauchsweis nach EnEV liegt vor, der Energiebedarf beträgt 171 kWh pro qm und Jahr.
Die monatlichen Betriebskosten von € 238 beinhalten bereits eine Anpassung an die momentane Energiepreisentwicklung.
Bei Interesse an einer Besichtigung schreiben Sie mir bitte eine Nachricht über ebayKleinanzeigen mit Ihrer Rufnummer und Ihrem Namen, wir melden uns dann umgehend.
