3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 65 m²
91287 Plech

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab nach Absprache

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße am Ortsrand von Plech. Die gepflegte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Gebäude links im EG.

In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt bis auf das Bad, welches hell gefliest ist. Im Bad wird in Kürze der Heizkörper getauscht. Ausgestattet ist die Wohnung mit neuwertigen Kunststofffenstern mit Rollläden.

Die Heizung ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Sie wurde regelmäßig gewartet und läuft rund. Die Heizkostenabrechnung wird von der Fa. Delta-t erstellt.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 291,- Euro . Davon entfallen 24,00 Euro für Verwaltungskosten und 30,50 Euro für die Rücklagenbildung.

Der Rücklagenstand für das Haus betrug am 31.12.2021 : 19.541,28 ,- Euro

Der Rücklagenstand für die Wohnung betrug am 31.12.2121 : 2.384,04 .- Euro

Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Rolladen, Kellerfläche: 21,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Ort, modernisiert

91287 Plech

Der Markt Plech liegt idyllisch im Naturpark Fränkische Schweiz Frankenjura. Familiengeführte Gasthäuser und Unterkünfte beeindrucken mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis. Highlights: Plecher Höhlenweg mit 6 Höhlen, KulturLandschaftsweg mit 20 Stationen zu Natur und Geschichte, Nordic-Walking-Park und Kletterfelsen, 200 km markierte Wanderwege, Reitmöglichkeit und Tennisanlage. Neu seit 2018: Weidenkirche und Aktiv- und Entdeckerpfad rund um den Gottvaterberg. Das Deutsche Kameramuseum mit tausenden Exponaten ist eines der bedeutensten Foto-Museen.

Der Markt bietet eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Ort selbst gibt es Bäcker, Metzger, Friseur, zwei Bankfilialen, Blumenladen und Tierarzt. Im benachbarten Betzenstein bietet Ihnen einen Hausärztliche Gemeinschaftpraxis vielfältige Leistungen. Am Ortsrand gibt es vom Discounter bis FastFood fast alles.

Verkehrsgünstige Lage an der A 9: Nach Nürnberg 38 km, Bayreuth 35 km. Plech hat eine eigene Autobahnausfahrt. Bahnanschluß ist auch gegeben.