4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500 120 m²
Käufercourtage 3 % + 19 % MwSt = 3,57 %
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Carport
Verkauft wird ein im Gerolsteiner Stadtteil Müllenborn gelegenes Objekt, das durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten äußerst interessant ist.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise erstellt und ist so konzipiert, dass sie als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit 2 getrennten Eigentumswohnungen genutzt werden kann. Es stehen zwei separate Eingänge für die einzelnen Wohnungen (eine Teilungserklärung liegt vor) zur Verfügung, jedoch ist durch das Öffnen einer Wand im EG das Objekt auch als eine Einheit nutzbar.
Denkbar ist also eine reine Wohnnutzung, aber auch eine Nutzung Wohnen/Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung, etc.
Das auf einem 822 m² großen Grundstück erbaute Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Im rückwärtigen Bereich ist das Grundstück sehr hängig, jedoch durch eine terrassenförmige Anlage durchaus nutzbar.
Vor der Erdgeschoß-Wohnung befindet sich ein kleiner Vorgarten, zudem gehört zu dieser eine große Terrasse mit einem Zierteich, Carport
Aufteilung des Objektes
Erdgeschoß: 1. Eigentumswohnung: (s. Fotos)
Flur/Windfang, G/WC, off. Küche, gr. Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstell-/HWRaum, sep. Büro
Größe: ca. 120 m²
Kaufpreis: 192.500,-- € zzgl. angegebene Maklercourtage von 3,57 %
Obergeschoß: 2. Eigentumswohnung (Fotos können zur Verfügung gestellt werden)
Windfang/Treppenhaus, Diele, Bad/WC, off. Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, Abstell-/HW-Raum, Wendeltreppe/Empore zum ausgebauten Dachraum mit Schlafzimmer, gr. Terrasse, gr. Balkon, Garage
Größe: ca. 116 m²
Preis: 210.000,-- € zzgl. angegebene Maklercourtage von 3,57
Der Erwerb des gesamten Objektes ist in Absprache selbstverständlich ebenfalls möglich.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit meinem Büro möglich.
Bernd May
Makler- & Sachverständigenbüro
54568 Gerolstein
