3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 76 m²
97877 Wertheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 7

1 Stellplatz

+ Sofort bezugsfertig
+ Schöner Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Loggia mit tollem Ausblick
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 252 €, rund 170 € umlagefähig

Objektnr: 1046378

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Wertheim. Das Objekt befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung kann über den neuen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,20 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein schöner Grundriss und die vorteilhaften Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt eine Loggia mit tollem Ausblick zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, während für Ihre Wäsche ein Trockenraum vorhanden ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 252 €, von denen etwa 170 € umlegbar sind.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 76,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, modernisiert: 2021

97877 Wertheim

Die potenzialstarke Immobilie findet ihren Platz in Wartberg, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis. Rund 3 km von Wertheims Zentrum entfernt, lässt sich ein komfortabler Alltag in naturnaher Umgebung gestalten.

Innerhalb weniger Radminuten werden bereits eine Bäckerei sowie eine Apotheke erreicht. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen befinden sich im Umkreis von rund 1,5 km. Ebenfalls ist die Rotkreuzklinik Wertheim in etwa 1,2 km ansässig. In ca. einem Kilometer ist zudem die nächste Grundschule zu finden, darüber hinaus kann die Stadt mit zahlreichen weiteren Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen punkten. Ebenso locken bspw. das Mainufer oder die Burg Wertheim zu langen Spaziergängen und kleinen Ausflügen am Wochenende.

Der Bahnhof Wertheim schließt in ca. 1,6 km an den Regionalverkehr an, sodass bspw. der Hauptbahnhof Aschaffenburg mit Anbindung an den Fernverkehr in gut einer Stunde erreicht werden kann. Des Weiteren führt die Autobahn 3 nach ca. 35 Minuten ins Zentrum von Würzburg, über das Dreieck Würzburg-West kann zudem auf die Autobahn 81 aufgefahren werden.