3,57 inkl. MwSt.
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Allgemeines:
- KEIN Erbbaurecht
- sanierungsbedürftig durch Schimmelbefall
- Nutzung: Eigennutzung, Vermietungsobjekt an Feriengäste oder Festvermietung
- begehrte, ruhige und zentrale Lage
- 1. Etage
- ca. 73,20 m²* Wohn- und Nutzfläche
- Balkon
- 3 Zimmer
- Abstellraum außerhalb
- Kfz-Stellplatz
WICHTIGER HINWEIS:
Vor Ort konnte ein starker Befall von Schimmelpilz an den Innenwänden festgestellt werden! Dieser muss vor einer grundsätzlichen Renovierung bzw. Sanierung, vollständig entfernt und die Wände im Nachgang desinfiziert werden. Außerdem ist eine nachträgliche Dämmung zu empfehlen, um eine erneute Ausbreitung des Schimmelpilzes zu unterbinden!
Eine frische Brise Nordseeluft und das Zentrum mit diversen Restaurants, maritimen Boutiquen und Wellnessangeboten nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Die Eigentumswohnung in dem charmanten Hafenort Büsum befindet sich in der 1. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,20 m²*. Eine optimale Lage für einen schönen Urlaub oder zum Wohnen. Die Wohnung gehört zum Mehrfamilienhaus "Muschel", dass auf einem ca. 3.390 m² Gemeinschaftgrundstück auf Eigenland steht - also keine Erbpacht, die in Büsum sehr häufig vorzufinden ist.
Über den Gemeinschaftsflur betreten Sie die drei Zimmer-Wohnung.
Ausgestattet mit einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, einer kleinen Abstellkammer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen die Bewohner auf den Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist, so dass die Sonne inkl. Abendsonne ab ca.13 Uhr für Sie scheint.
Die Raumaufteilung der Wohnung weist einen guten Schnitt auf.
Im Außenbereich rundet ein PKW-Stellplatz und ein abschließbarer Abstellram das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?
Ihr Immobilien-Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
HINWEIS*:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche stammen aus den Bauunterlagen. Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
25761 Büsum
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes, der Familienlagune und dem Hafen entfernt.
Nur wenige Meter zu Fuß und Sie können über den Deich auf die Nordsee schauen.
Direkt an der Nordsee liegt das Heil- und Nordseebad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum) liegt das 4600 Einwohner zählende Nordseeheilbad.
Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg-Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland.
Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.