Haus zum Verkauf €550.000 616 m²
67697 Otterberg

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 2005

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Ein Traum wird wahr.
Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden. Dieses Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern und überzeugen.
Empfangen werden Sie im großzügigen Eingangsbereich mit angrenzenden Gäste WC.
Von hier aus gelangen Sie in das geräumige und sehr lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer mit offenem Kamin. Dieser Raum wird zum Mittelpunkt der Familie. Hier können Sie viele gemütliche Stunden gemeinsam verbringen.

Die Küche mit Einbauküche ausgestattet lässt Ihrer Kreativität beim Kochen genug Raum zum Entfalten. Eine Speisekammer ist hier auch vorhanden.

Auf dieser Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche sowie der Waschraum und separater Heizungsraum.

Über die massiv gebaute Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss.
Hier hätten Ihre Kinder genug Platz zu freier Entfaltung. Drei große Zimmer ( ein davon muss mit einer Trockenbauwand getrennt werden) sowie das zweite Bad - hier muss noch die Dusche eingebaut werden, runden dieses Platzangebot ab.

Die sonnige Terrasse und der Garten laden nicht nur im Sommer zum Verweilen und Feiern ein.
In dem massivgebauten Gartenhaus haben Sie genug Platz um vielen unterstellen zu können.

Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage, somit haben auch Ihr Auto einen eigenen Raum.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss werden die Räume mit Heizkörpern geheizt.
Eine Solaranlage für Warmwasser sowie Heizungsunterstützung ist auch vorhanden.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die derzeit vom Eigentümer gepachtet wir, aber natürlich auch erworben werden kann.
Der Pachtpreis beläuft sich auf ca. 112€ monatlich.
Die Anlage selbst erzeugt ca 100€ im Monat. Der Eigenverbrauch wurde hier schon berücksichtigt.
Eine Regenwasserzysterne 10 000L, die an die Toilettenspüllung angeschlossen ist und zum Garten Bewässern ist auch vorhanden.

Derzeit ist das Haus an eine amerikanische Familie vermietet. Der monatliche Mietpreis beträgt 2300€ Kaltmiete

Nutzfläche: 52,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67697 Otterberg