Haus zum Verkauf €199.000 771 m²
39307 Genthin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

2 Stellplätze

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und im Jahre 2013 durch den Anbau einer massiven Veranda erweitert sowie überwiegend saniert.

Die Raumausstattung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: - ca. 75 qm - durchgehender Flur, 3 Zimmer, gemütliche Küche, kleines Bad mit Dusche, kleiner Raum im Anbau

Obergeschoss: ca. 63,2 qm mit Flur, 2,5 Zimmer, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Küche

Keller: ca. ein 1/4 des Hauses

- Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollos
- kombinierte Holzvergaser- und Ölzentralheizung von Firma Viessmann Bj. 2013
- gedämmte und geputzte Fassade mit Horizontalsperre
- gedämmtes Dach
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Das Wohnhaus mit dem gesamten Grundstück befindet sich in einem guten Zustand.

Dieses überwiegend sanierte und unterkellerte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude, Carport, eigener Zufahrt und Garten sucht einen neuen Eigentümer. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (nur 5 Gehminuten) eignet sich ideal für Berufspendler und befindet sich trotzdem in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2013 saniert und bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss sind noch einige Sanierungen nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Dann hat hier auch eine größere Familie ausreichend Platz. Von Vorteil ist die kombinierte Holz- und Ölheizung von Viessmann aus dem Jahre 2013. Ebenso sind noch zwei zusätzliche Öfen im Erdgeschoss vorhanden und sorgen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Genügend Holzvorräte sind hier noch vorhanden. Entspannung hält der Garten mit eigenem Brunnen bereit.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2013

39307 Genthin

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden von Genthin. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar