Haus zum Verkauf €769.000 475 m²
22549 Hamburg (Lurup)

Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte, das 2003 als Niedrigenergiehaus gebaut wurde. Es wird stets sehr gepflegt, sodass man sofort einziehen kann.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit Fußbodenheizung verlegt. Die Innenwände sind in der Qualitätsstufe Q4 verputzt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzugige Flur mit dem Garderobenbereich, das helle Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit offener Küche mit dem Blick auf die Terrasse aus Bangkirai Terrassendielen und eine selbst entworfene Glasüberdachung.
Dahinter befindet sich ein idyllischer Garten mit Wohlfühlcharakter, angegrenzt an einen selbstangelegten Kräutergarten und Gemüse/-Obst Beet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das mit Fußboden beheiztes Badezimmer (mit Gaube), ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne.
Die offene Galerie eignet sich als Büroarbeitsplatz und der große Einbauschrank mit dem Waschmaschinen Anschluss dient als Abstellraum.
Zum Dachboden führt eine Treppe mit Eintritt zum weiteren Schlafzimmer, das durch das Velux und den Bodentiefen Fenster sehr hell ist. Außerdem liegt daneben ein extra ausgebautes Garderoberaum.

Wichtig zu erwähnen ist der gemauerte große Schuppen im Garten. Mit ausgebautem Spitzboden und dem Kriechkeller bietet sich hier viel Platz als Werkstatt oder zum Verstauen.
Auch für die Fahrräder ist Platzt gesorgt im Raum direkt am Carport.

Privatverkauf: Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse bitte über folgende Nummer Kontakt aufnehmen 040 894229
Makleranfragen nicht erwünscht

Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Terrasse aus Bangkirai Terrassendielen mit Glasterrasse
Fußbodenheizung
Fußboden EG: Fließen
Dachboden ausgebaut
Gäste-WC
Carport
massiv gemauerter Schuppen mit Dachboden und Kriechkeller
Fahrradschuppen
Kräuterhochbeet
Regenwasserspeicher
Fliegengitter in Schlafzimmer
Kabelanschluss

Anzahl Terrassen: 1

22549 Hamburg (Lurup)

Diese Immobilie liegt im Hamburger Westen im familienfreundlichen Ort mit Dorfcharakter im Stadtteil Osdorf.
Die Haushälfte befindet sich auf einem Flurstück und liegt ruhig im hinteren Bereich des Hauses.
Viele Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Nicht nur das Elbe- oder das Schenefelder- Einkaufzentrum befindet sich direkt in der Nähe, auch der Volkspark oder der in fünf Minuten entferne Dahliengarten sind sehr beliebt bei Jung und Alt.
Die Nähe zur Elbe und die Nähe zur Autobahn A7 und der daraus resultierenden guten Anbindung an den Hamburger Flughafen sind auch wichtige Punkte, die für dieses Stadtteil sprechen.
Mit Hilfe von mehreren Bussen/ Schnellbussen (fünf Minuten fußläufig) und Bahnlinien gelangt man zeitnah in die Hamburger Innenstadt.
Alle Produkte und Dienstleistungen des täglichen bedarfs lassen sich entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad, wie für Hamburg so üblich, problemlos in nur kürzester Zeit beschaffen.