Haus zum Verkauf €185.000 989 m²
39307 Genthin

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Baujahr: 1936

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Kachelofen im Esszimmer
- Teilkeller
- Gartenteich
- überdachte Terrasse
- Nebengelass mit Werkstatt
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3 weitere Abstellräume für Gartengeräte und Fahrräder
- Stall für z.B. Hühnerhaltung
- Garage

Sanierungen:
- Dach inkl. Dämmung 1998
- Fenster Isolierverglasung 1991
- Fassade inkl. Dämmung 1991
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser 2006
- Elektro / Kupfer und Aluminium
- Anbau Schlafzimmer 1965
- Anbau Veranda / Badezimmer 1972

Willkommen im schönen Genthin! Diese Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132,89 m² wurde 1936 massiv erbaut und birgt gleich mehrere Besonderheiten.

Eine Besonderheit bei dem ca. 989 m² großen Grundstück ist die Unterteilung in einen Garten- und einen Hofbereich mit Nebengelass, das sich in drei Abstellräume für Gartengeräte und Fahrräder oder Lagermöglichkeiten für selbst geerntetes Obst und Gemüse gliedert. Weiterhin erwartet Sie eine überdachte Terrasse, wo Sie auch im Herbst noch gemütliche Grillabende verbringen können.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Eingangsbereich und zur rechten Hand wartet die Veranda mit Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne auf Sie. Zur Linken gelangen Sie über den Flur mit Treppenaufgang in die Küche und das großzügige, helle Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie in das Esszimmer mit Kachelofen, der an kalten Tagen eine kuschelige Wärme verströmt. Daran schließt sich das Schlafzimmer an.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Flur, ein weiteres Wohnzimmer mit Gaube und ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zum Kaltboden. Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert und bietet dort mit zwei Räumen weitere Abstellfläche oder Lagermöglichkeiten für Lebensmittel.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360°-Rundgang an. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.70

39307 Genthin

Die Stadt Genthin liegt zwischen den Domstädten Magdeburg und Havelberg im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Östlich von Genthin liegt das Land Brandenburg und die Stadt Brandenburg an der Havel in 25 km Entfernung. Verkehrstechnisch ist Genthin insgesamt gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 und B107.

In der Stadt gibt es mehrere Kitas, Schulen und ein Gymnasium. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen ein Sportboothafen, das Schwimmbad mit Sauna, Kegel- und Bowlingbahn und einige Sportstätten zur Verfügung.

Das Landschaftsbild um Genthin wird durch die Elbe, die Elbauen und den Elbe-Havel-Kanal gestaltet. Außerdem laden die imposanten Wald- und Wiesenflächen zu jeder Jahreszeit zur Erkundung und Erholung ein.