4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €542.000 118 m²
71116 Gärtringen

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

* Baujahr 1997
* Raumhöhe bis zu 3,75 m
* Dachterrasse ca. 49 m²
* Wohnessbereich ca. 32 m²
* hochwertige Einbauküche von Eggersmann
* Arbeitsplatte aus Granit
* 2018 diverse Elektrogroßgeräte in der Küche erneuert
* 2 Tageslichtbäder
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Abstellraum in der Wohnung

* 2 TG-Plätze
* 1 Außenstellplatz

* Hausmeisterservice und Winterdienst
* Kellerraum
* 10 Minuten zu Fuß zur S-Bahn

Das Penthouse aus dem Jahre 1997 besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und verfügt über eine ca. 49 m² große Dachterrasse, welche sich um die gesamte Wohnung erstreckt. Dadurch sind alle Zimmer lichtdurchflutet und die Sonne kann ganztags genossen werden.

Der großzügige Wohn- / Essbereich bietet mit seinen 32 m² genügend Platz für neue Wohnideen.
Zusätzlich wird durch die Deckenhöhe von bis zu 3,75 m und einem Panoramablick ein ganz besonderes Raumgefühl entwickelt.

Außergewöhnlich und durchdacht ist die hochwertige Einbauküche von Eggersmann mit einer Granitarbeitsplatte sowie neuen Elektrogroßgeräten.
Die zwei Tageslichtbäder mit einer Badewanne und einer Dusche lassen keine Wünsche offen und der Abstellraum in der Wohnung bietet weiteren Stauraum.


Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie die zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

71116 Gärtringen

Die Gemeinde Gärtringen liegt im westlichen Teil des Landkreises Böblingen zwischen Hecken- oder Schlehengäu und dem Schönbuch.

Seit etwa 1950 entstand ein neues Ortszentrum mit einem Rathaus, einer Festhalle und Sporteinrichtungen.

Das Penthouse befindet sich nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kita und Schulen.

Neben der guten Verkehrsanbindung auf die A81 Richtung Böblingen / Sindelfingen / Stuttgart und Herrenberg, bietet Gärtringen einen eigenen Bahnhof mit der S-Bahnlinie S1, welcher zu Fuß in nur 10 Minuten erreicht werden kann.