Haus zum Verkauf €275.000 100 m²
28219 Bremen (Osterfeuerberg)

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1920
frei ab nach Absprache
Geschosse: 2

Dieses ursprünglich 1920 erbaute Reihenhaus erweist sich mit ca. 99 m² Wohn-/Nutzfläche als ideal für die kleine Familie. Die Immobilie wurde im Jahre 2021 aufwendig saniert und besticht durch eine moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Zutritt zum Hofgarten. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Raumangebot wird komplettiert durch die Eingangsdiele mit Garderobe und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss, dass Sie über eine neue Holztreppe erreichen, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Balkon.

Ein ausbaufähiger Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist das Haus teilweise unterkellert.

Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Etagenheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1920
Endenergiebedarf: 107,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Ausstelldatum: 27.06.2022
Energieausweis gültig bis: 26.06.2032

Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Balkon im Obergeschoss
- Neue Fenster mit Rollläden
- Neue Haustür
- Haustechnik auf neuesten Stand
- Ausbaufähiger Dachboden

Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision inkl. gültiger MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

28219 Bremen (Osterfeuerberg)

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in Bremen-Walle, einem sehr beliebten und aufstrebenden Stadtteil, der sowohl von ruhigem Wohnen als auch Zentralität geprägt ist.

Die Infrastruktur ist nahezu optimal. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Insgesamt bietet dieser Stadtteil viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.