2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500 37 m²
41352 Korschenbroich

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand.

Im Folgenden geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über die Ausstattungsdetails:

- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Abstellmöglichkeit im Erdgeschoss

Das monatliche Hausgeld beträgt 229 €.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Miete von 510 € vermietet.
Die Miete ist in 330 € Netto-Kaltmiete sowie 180 € Nebenkostenvorauszahlung aufgeteilt.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1964 in einer zentralen Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohneinheit über den Eingangsbereich mit Zugang in die Küche sowie in den Wohnbereich. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Apartments. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich ein warmes Ambiente.
Das angrenzende Schlafzimmer besticht ebenfalls durch eine optimale Größe.

Die Wohnung verfügt zudem über ein innenliegendendes Badezimmer mit Badewanne.

Aufgrund der Größe und Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung an.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorliegen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

41352 Korschenbroich

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.