2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 67 m²
24539 Neumünster (Ruthenberg)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 67 m2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Balkon
- Keller
- Fahrradraum
- Wäscheraum gegen Bezahlung sowie einen Trocken- und Bügelraum

Diese schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 7. Stock also letzten Geschoss eines Wohnhauses und ist vermietet. Die jetzige Mieterin wohnt seit 2009 in der Wohnung und sie hat es sich gemütlich eingerichtet. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein, bei einem schönen Glas Wein mit gemütlichen Sonnenstunden. Das Bad ist innenliegend und hat kein Fenster. Über einen großzügigen, sauberen Fahrstuhl gelangt man in die gepflegte 7. Etage und in die Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Garage in einem Garagenkomplex in der Nähe des Wohnhauses, ein kleiner Keller und im Haus befinden sich ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinen-Raum ("Waschsalon" gegen Bezahlung), ein Trockenraum und ein Bügelraum. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße und ist von Wiesen und Grün umgeben. Ein wirklich schönes Objekt als Kapitalanlage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Kuhberg 9
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Angebotsverfahren kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Flughafen: 4.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.43, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz zur Hauptschule: 2.77

24539 Neumünster (Ruthenberg)

Der Stadtteil Ruthenberg ist einer der beliebtesten Stadtteile in Neumünster. Ruthenberg ist ein ruhiges und grünes Viertel, das vor allem bei Familien und Senioren sehr beliebt ist. Die Häuser in Ruthenberg sind meist hochwertig und die Lage ist sehr zentral.
Ruthenberg ist umgeben von vielen Grünflächen und Parks, was es zu einem sehr erholsamen Ort macht.
In Ruthenberg gibt es auch einige gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und grünen Wohnlage in Neumünster sind, ist Ruthenberg definitiv einen Besuch wert.

Neumünster (niederdeutsch: Niemünster und Neemünster) ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins.
Mit rund 80.000 Einwohnern (Stand 2019) ist die Fair-Trade-Stadt nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes. Besonders bekannt ist Neumünster als Pferdestadt, für das McArthurGlen Designer Outlet und die Holstenhallen.

Kiel liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 70 Kilometer bis Hamburg sind. Die seit 1901 kreisfreie Stadt grenzt im Uhrzeigersinn an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde.