3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.990 65 m²
71032 Böblingen, Friedensstr. 58

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Laminat im Landhausdielen-Design, zeitlose Fliesen in anthrazit und weiß im Bad. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots.

***Provisionsfrei*** 5.000 EUR Küchengutschein inklusive***

Diese helle, gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in Böblingen. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein modernes Bad.

Der geräumige Wohn- und Essbereich hat einen Zugang zum West-Balkon, auf welchem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Direkt vor dem Balkon befindet sich eine ausgedehnte Grünfläche.
Das zweite Zimmer bietet sich als geräumiges Schlafzimmer oder Schlaf-/Arbeitszimmer an. Das Dritte Zimmer kann beispielsweise als Kinderzimmer oder separates Arbeitszimmer verwendet werden.
Das moderne Bad verfügt über eine große Dusche und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, oder aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit auch als attraktive Kapitalanlage.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, aufgrund der soliden Bausubstanz und neuen Fassadendämmung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse D.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 193€, ab Januar 2023 205€. Die Wohnung verfügt mit drei Kellerräumen über außerordendlich viel Stauraum.

Eine Garage (ca. 50m Laufdistanz) mit zusätzlichem kleinen Stellplatz bietet Platz für 2 Fahrzeuge und kann zum Preis von 24.900€ miterworben werden.

Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Der Kaufpreis inkl. Garage beträgt 324.800€ (darin ist der Küchengutschein im Wert von 5.000€ enthalten).

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Friedensstr. 58
71032 Böblingen

Das Objekt liegt in beliebter, ruhiger Lage in Böglingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte, sowie der Südbahnhof Böblingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und Frisöre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel