3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 76 m²
25451 Quickborn

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Lüftungsanlage: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer erhielten je ein Lüftungsgerät, mit Wärmerückgewinnung in die Außenwand, zur kontrollierten Be- und Entlüftung
Die Bäder wurden mit Fußbodentemperierung ausgestattet

Zum Verkauf steht eine ca. 76,4 m² große, lichtdurchflutete, moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer beliebten Wohnanlage in Quickborn.
Erbaut wurde diese 2010 und der Erstbezug fand 2011 statt.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. OG und lässt sich mühelos mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichen. Das Treppenhaus wurde mit Bewegungsmeldern ausgestattet, sodass lästiges Lichtschalter suchen entfällt, des Weiteren wurde der Boden mit Teppich (Nadelfilz) ausgelegt.

Die schöne hochwertige Wohnung lässt keine Wünsche offen
-Gästebad mit Dusche
-Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Glastüren
-helles Gäste- bzw. Kinderzimmer
-die offene und moderne Hummel Küche ist mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet, die Markengeräte sind NEFF und Siemens
-helles Schlafzimmer mit Parkettboden und angrenzendem Badezimmer
-das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Sitzpodest und Echtglas-Duschkabine ausgestattet
-der sonnige Balkon (Westseite) der ruhig gelegen ist, verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung. Im Nachhinein wurde noch eine Windschutzwand aus Glas mit Sonnenrollo angebaut. Das ganze wird durch einen neuwertigen WPC-Fußboden, eine Außensteckdose und eine Außenleuchte abgerundet.
-zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Beleuchtung, Steckdose und Kellerfenster
-im Keller befindet sich ein Trocken- und Waschraum, wo die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Jede Wohnung besitzt seinen eigenen Wasser- und Stromanschluss. Des Weiteren ist ein Gemeinschaftstrockner vorhanden.
-Gemeinschafts-Fahrradkeller
-Außenstellplatz
Das Hausgeld liegt monatlich bei 315,65 €, Stand 30.03.2022
Zum Hausgeld gehört:
-Objektpflege
-Rauchmelder Prüfung
-Müllgebühren
-Fahrstuhlkosten
-Allgemeinstrom
-Versicherungen
-Kabelgebühren
-Heizung-Wasser-Abwasser
-Niederschlagwasser

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

25451 Quickborn

Quickborn liegt direkt an der Bundesautobahn A23/ A7 und ist über die Linie A1 der AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Die Hansestadt Hamburg ist somit in nur 20 Minuten zu erreichen.
Die umliegenden Städte wie Norderstedt, Bad Segeberg, Lübeck und Kiel sind auch sehr gut erreichbar.
Quickborn ist umgeben von schöner Natur. Das nahliegende Himmelmoor, der Rantzauer Forst oder auch das Holmmor.
Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie Tageseinrichtungen sind Zentral und zu Fuß schnell erreichbar
- Ärztezentrum & Apotheken
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
- Kita, Hort & sämtliche Schulformen
- Post & Banken
- Bushaltestellen & Bahnstationen
- Restaurants, Bars & Cafés
- diverse Sportvereine
- Fitnessstudio
- Golfplatz
- Reitställe
- Spazier- und Radwege
- Parkanlagen
- Spielplätze
- Freibad
- Kino
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel