5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.599.000 170 m²
80331 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Geschoss: 1

Historisches, lichterfülltes Altbauflair mit ca. 170,42 m² Wohnfläche und großzügiger 5-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung lässt sich nach eigenen Wünschen und Ideen umgestalten.

Mögliches Wohnkonzept:

Geräumiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Vier ruhige Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Gefliestes Badezimmer mit Wanne
Gäste-WC mit Fenster
Praktische Abstellkammer
Gemütlicher Innenhofbalkon in Westausrichtung

Ausstattungsdetails:

Ca. 3 Meter hohe Räume
Außergewöhnliche Stuckdecken
Fischgrätparkettboden
Sprossenfenster

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro genutzt und sind zum 01.11.2022 beziehbar.

Wenden Sie sich bei Fragen zu einem möglichen Umbaukonzept gerne an die zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic oder Herrn Marius Biller.

Repräsentativer, denkmalgeschützter Altbau im Stil der Neorenaissance mit herrschaftlichem Erscheinungsbild. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1903 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Durch die reich verzierte Fassade mit zahlreichen Detailarbeiten, Doppelgiebel, skulptiertem Steinerker und Sprossenfenstern fällt das Haus bereits von Weitem ins Auge. Das außergewöhnliche Ambiente wird auch im Eingangsbereich und dem Treppenhaus mit Eichenstufen, schmiede eisernem Treppengeländer, Kassettentüren und Glaslift deutlich. Als Geburtshaus bekannter Persönlichkeiten, als ehemaliges Gasthaus und Station der bekannten Postreiter ist der Altbau zudem besonders geschichtsträchtig.

Ein selten schönes Schmuckstück für verwöhnte Altbauliebhaber.

Nutzfläche: 1,55 m², Gesamtfläche: 171,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen

80331 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Urbanes Wohnen im Herzen der Stadt - Historisches Stadthaus inmitten der lebendigen Metropole.

Sehr begehrte und absolut zentrale Wohnlage am bekannten Isartor. Die direkte Umgebung besticht durch die herausragende Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Feine Restaurants mit bayerischer oder internationaler Küche sowie beliebte Szene-Lokale und kleine Cafés laden zum Genießen von Köstlichkeiten und zum Verweilen ein. Ob der Marienplatz und die noble Maximilanstraße oder der Viktualienmarkt und das Gärtnerplatzviertel, zahlreiche Wahrzeichen der Stadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unweit des Stadthauses befinden sich zudem viele Konzertsäle, Theaterstätten und Kinos sowie sehenswerte Galerien und Museen. Erholung in grüner Idylle bieten sowohl viele innerstädtische Parkanlagen als auch die nahen Isarauen.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten S-Bahn-Haltestelle Isartor mit Anbindung an die S-Bahn Stammstrecke
Ca. 2 Gehminuten bis zum Kino Cinemaxx
Ca. 4 Gehminuten bis zum Deutschen Museum
Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
Ca. 8 Gehminuten bis zum Viktualienmarkt
Ca. 9 Gehminuten bis zur Innenstadt (Marienplatz)