3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 73 m²
86167 Augsburg (Lechhausen), Rostocker Str. 8a

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 in massiver Ziegelbauweise gebaut. Heizung, Dach und Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung ist gut geschnitten und befindet sich im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage, die verkehrsgünstig gelegen zur Autobahn A8 ist.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 1 Minute zu erreichen-
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 gebaut, aber stetig in Schuss gehalten
Die Küche und das Badezimmer, welche jeweils über den geräumigen Flur, der gleichzeitig auch den Eingangsbereich der Wohnung darstellt, erreichbar sind, runden das Angebot ab. Die Wohnung begeistert durch den durchdachten Grundriss. Keine Durchgangszimmer, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar
Momentan sind sowohl die Wohnung, als auch der Stellplatz vermietet und erwirtschaften zusammen eine Kaltmiete in Höhe von 900 Euro
- Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
-22015-2016 Sanierung der Fassade
2019-Sanierung der Tiefgarage
2022-Sanierung der Aufzugsanlage
2017-Sanierung des Daches
- 3 ZKB
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- guter Grundriss
- TG-Stellplatz für zusätzliche 15000 Euro zu erwerben
Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Kellerabteil
Zentralheizung
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Rollladen an allen Fenstern
isolierverglaste Fenster - Naturholz
Absolutes Highlight dieser besonderen Immobilie sind natürlich die beiden Balkone. mit dem schönen Garten -Sondernutzungsrecht
Ruhige Lage

Von Privat
Die Wohnung kann man ab 1.10.2022 besichtigen
Augsburg- Lechhausen -Rostocker str

Anzahl Balkone: 1

Rostocker Str. 8a
86167 Augsburg (Lechhausen)