Haus zum Verkauf €249.000 289 m²
25712 Burg (Dithmarschen)

Die Käufercourtage i. H. v. 2,5 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an die Redhome Immobilien GmbH zu zahlen.

Baujahr: 1962
frei

Zum Verkauf steht diese sanierte und bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 289 m² in einer ruhigen Sackgasse in Burg (Dithmarschen). Das im Jahre 1962 erbaute Massivhaus wurde vor Kurzem in vielen Bereichen saniert und bietet alles für Ihren individuellen Wohntraum. So verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen großen und hellen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise von außen zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein voll saniertes en Suite Wannenbad. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, der als praktischer Lagerraum dient und Platz für die Hausanschlüsse bietet.

Auf der Südseite des Hauses befindet sich die Terrasse und der eingewachsene Gartenbereich. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Die manuelle Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne.

Vor Kurzem wurde das Haus umfangreich saniert. Die Sanierungsmaßnahmen stellen sich wie folgt dar:

- neue Dacheindeckung inkl. vollständiger Dämmung und Erneuerung der Dachentwässerung (2022)
- neue Veluxfenster (2022)
- Erneuerung der kompletten Elektroleitungen (2022)
- Erneuerung der Vaillant Gasheizung (2015)
- neue Außenrollläden (2017)
- Sanierung Bad im Obergeschoss (2022)
- Renovierung der Wohnräume (2022)
- Sanierung Bad im Erdgeschoss (2019)


Das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet auf seinen neuen Besitzer. Sind Sie es? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

25712 Burg (Dithmarschen)

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Wohnlage der schleswig-holsteinischen Gemeinde Burg (Dithmarschen) und gerade einmal 30 Fahrminuten von Friedrichskoog und den Stränden der Nordsee entfernt, weshalb Sie sich hier sowohl über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur als auch nahe gelegene Naherholungsmöglichkeiten freuen können. So erreichen Sie den Ortskern mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot bereits nach wenigen Gehminuten ebenso wie die weitläufigen Wiesen und Wälder jenseits der Ortsgrenze - ideal, um freie Zeit für einen kleinen Einkaufsbummel oder ausgedehnte Spaziergänge zu nutzen.

Innerhalb von weniger als 5 Minuten können Sie innerorts verschiedene Optionen zur unkomplizierten Versorgung Ihres täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad anfahren. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien und Cafés sowie diverse Dienstleister. Apotheken und Arztpraxen gewährleisten darüber hinaus eine gute medizinische Versorgung, während ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen ausreichende Bildungs- und Betreuungsangebote bereitstellen.

Über verschiedene Buslinien ist die Ortschaft an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der örtliche Bahnhof befindet sich ergänzend dazu rund 1,9 km entfernt und schließt an den Regionalbahnverkehr nach u.a. Hamburg, Husum und Itzehoe an. Autofahrer können die südlich verlaufende B5 sowie die nördlich gelegene A23 zügig mit dem Pkw anfahren.