5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 156 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 1

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

- Extravagante Altbaurarität
- großzügige Raumaufteilung
- wunderschöne Stuckelemente
- Denkmalschutzobjekt
- fünf Zimmer
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Küche mit inkludierter Einbauküche mit Zugang zum Südbalkon
- hochwertiger Parkettfußboden
- neue Pellets-Zentralheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil

Auch Metropolisten brauchen ein Zuhause und dieses muss mitten im Zentrum einer Stadt liegen. Wer im Herzen einer Metropole wohnt, sollte jedoch nicht auf Lebensqualität verzichten müssen.

Im idyllischen Musikerviertel befindet sich das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, welches ca. 1899 nach den Plänen des Architekten Karl-Heyne errichtet worden ist. Seit der Kernsanierung im Jahre 1994 wurde das Gebäude fortlaufend gepflegt und instand gehalten. So wurde beispielsweise 2011 der gesamte Flachdachbereich saniert, 2012 die straßenseitigen Holzfenster getauscht, 2017 ein behindertengerechter Personenaufzug eingebaut und nicht zuletzt eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert. Somit ist in den nächsten Jahren mit keinen großen Sanierungsplänen zu rechnen und ein Wohnen autark der Gaspreise möglich.

Beim Betreten des Objektes spüren Sie sofort den Altbaucharme. Die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder per Aufzug. Hier trifft eine optimale Raumaufteilung auf Altbauflair und bildet die Symbiose zwischen geschichtsträchtiger Architektur und gehobener Wohnlage. Über knapp 156 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügig geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Arbeitszimmer und Balkon. Ein weitläufig geschnittener Flur verbindet alle Wohnräume, kann jedoch durch eine clever installierte Schiebetür die privaten Schlafräume von den Aufenthaltsorten trennen. Die drei größten Zimmer sind durch altbautypische Flügeltüren miteinander verbunden.
Ruhe und Licht finden Sie hier genauso wie charmante Stilelemente und komfortable Deckenhöhen. Diese bilden insgesamt ein repräsentatives Ambiente. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Im Tageslichtbad können Sie sich eine erholsame Zeit in einer warmen Wanne oder unter einer warmen Duschen gönnen. Die Badezimmer-Sanierung in 2018 steigert hier nochmals erheblich den Wohnkomfort. Über die Küche gelangen Sie auf den Südbalkon, auf dem sich warme Sommerabende hervorragend ausklingen lassen. Die im Preis inkludierte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsgarten. Hier finden Sie neben einem Fahrradcarport auch viel Grün, welches für eine erholsame Zeit sorgt.

Atmen Sie durch und machen Sie einen Spaziergang durch das historische Viertel Leipzigs. Sie bemerken ganz nebenbei, wie wertvoll die richtige Entscheidung für diesen Wohnort sein kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

PS. Sie sind von den vorhanden Möbeln begeistert? Gern werden diese ebenfalls zum Verkauf angeboten. Sprechen Sie uns zur Besichtigung darauf an.

Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Weitere Angebote unter: https://www.immo-hub.de/immobilienangebote/

Sie möchten selbst eine Immobilie vermarkten, dann schauen Sie gern hier nach: https://www.immo-hub.de/leistungen/

Gern schätzen wir auch den Wert Ihrer Immobilie. Kostenfrei, sofort und unverbindlich: https://www.immo-hub.de/immobilienbewertung/

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 1

04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

In Leipzig wohnen Sie in einer der beliebtesten Deutschen Newcomer-Städte, umgeben von vielen Grünflächen, wie dem Clara-Zetkin-Park oder dem Rosental, aber dennoch perfekt angebunden und unweit von zahlreichen Restaurants, Shops und vielem mehr. Unter anderem finden Sie in Innenstadtlage den Panoramatower mit einer Höhe von 155,4 Metern, welcher Ihnen einen gigantischen Blick über ganz Leipzig bietet. Ebenso im Zentrum gelegen ist die Mädlerpassage, welche mit historischer Architektur und interessanten Geschäften überzeugt. Ein Muss ist der "Auerbachs Keller" in der Passage, vor dessen Eingang sich die Statuen Faust und Mephisto in kämpferischer Pose befinden.

Unser Objekt befindet sich im Leipzig Süden im Musikerviertel. Hier treffen Sie auf repräsentative öffentliche Bauten wie das Bundesverwaltungsgericht oder die Universitätsbibliothek "Albertina", welche eine der ältesten Bibliotheken Deutschlands ist. Geprägt ist das südliche Zentrum weiterhin durch die Hochschulen für Grafik und Buchkunst sowie für Musik und Theater. Im westlichen Teil, dem Musikviertel, sind viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt.
Ebenfalls direkt an das Zentrum Süd angeknüpft ist die beliebte Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Sie ist bekannt für ihre vielen Bars, Cafés und Kneipen. Sie ist eine der bekanntesten Straßen Leipzigs, sei es für ein schnelles Feierabendbier oder eine ausgiebige Kneipentour. Ebenso erreichen Sie fußläufig die Innenstadt und sind auch bestmöglich an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Weiterhin finden Sie Apotheken, Schulen etc. in fußläufiger Entfernung.