4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 99 m²
51109 Köln (Neubrück)

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Eigentumswohnung (ETW), ca. 99m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche Bad, WC

Wohnzimmer Parkett - Zugang Balkon (Südwest)
Esszimmer Parkett - Zugang Balkon (Südost)
2 Balkone, 1 mit Abstellraum
Kinderzimmer Laminat
Schlafzimmer Laminat
Gegensprechanlage
Einbauschrank
Einbauküche (VHB)

eigener Keller mit Stromanschluss
Waschraum
Heizungsart: Fernwärme

Erneuerungen
2021 Fenster (außer 2 von 2001)
2019 Hauseingangstür mit Klingel-/ Briefkastenanlage
2013 Bad

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Diese TOP gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und zwei Balkonen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der über einen Einbauschrank verfügt und Sie wahlweise links ins Büro oder rechts in das separate WC führt.
Weiter den Flur entlang befindet sich rechts das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken.
Für einen natürlichen Lichteinfall sorgt eine Tür mit Glaseinsatz sowie Glasober- und Seitenteil, über die Sie das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen erreichen, so dass Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Einen direkten Zugang in die Küche (Einbauküche VHB) haben Sie vom Essbereich aus.
Zum großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ins geräumige Kinderzimmer gelangen sie vom Wohn- und Essbereich.
Eine optimale Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie die ruhige Lage zeichnen diese attraktive Immobilie aus.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen der Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

51109 Köln (Neubrück)

Köln-Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil, der direkt an den Königsforst und das Bergische-Land angrenzt. Dieser Stadtteil ist in den 70'er Jahren entstanden und besticht in erster Linie durch seine Infrastruktur.

Hier finden sie alles was das tägliche Leben erfordert. Dazu gehören unter anderem, die Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aber auch Ärzte sind binnen sehr kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot kommt hier nicht zu kurz. Von diesem Punkt aus können Sie Stundenlang über die Felder spazieren gehen und mit dem Rad sind sie schnell im Königsforst.