2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.950.000 174 m²
83684 Tegernsee

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

- Lichtdurchflutete, hohe Räume
- Panorama-Fensterfronten
- Großzügige Bäder
- Breites Treppenhaus
- Master Bedrooms mit eigenem Bad und Balkon
- Ankleideräume
- Große Terrassen und Balkone
- Gepflegte Gartenanlage
- Hobbyraum pro Wohnung (optional)
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- Süd/West Ausrichtung

Die wunderschöne historische Villa wurde unter weitgehender Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz und ihres unvergleichlichen Charmes in vier sehr unterschiedliche, individuelle Eigentumswohnungen aufgeteilt. Aufgrund der Hanglage genießt man einen einmaligen Panoramablick über den Tegernsee und die umliegenden Berge, denen die Appartements im Haus ihre Namen verdanken.
Das Luxusappartement FOCKENSTEIN bietet mit seinem separaten Eingang ein Maximum an Privatsphäre. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt auf fast 270 qm zum Frühstück in der Morgensonne ein.

Ein separater Eingang führt ins bezaubernde Luxusquartier FOCKENSTEIN, das mit architektonisch besonders luftig und zugleich gemütlich gestaltetem Wohn-Essbereich und offenem Küchenbereich aufwartet. Im Schlafzimmer mit Ankleide wird man durch die großzügigen bodentiefen Fenster schon von der Morgensonne wachgekitzelt.
Alle Räume haben Fußbodenheizung und sind mit Fischgrätparkett in Eiche und umlaufendem Fries ausgestattet.
Im Bad stehen eine großzügige Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Echtglasabtrennung als auch eine Badewanne für eine Wohlfühlzeit zur Auswahl. Auf Wunsch wird Ihr Wohntraum um einen raffiniert integrierten Kamin ergänzt, sodass Sie an kühleren Tagen die Wärme und das Lodern eines Kaminfeuers genießen können. FOCKENSTEIN verfügt über einen eigenen Abstellraum in dem alle praktischen Utensilien gut verstaut werden können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Terrassenwohnung 2.950.000 Euro + 60.000 Euro TG-Stellplätze (30.000 Euro je Stellplatz) = 3.010.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 1708
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 32,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

83684 Tegernsee

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Der Tegernsee als eine der schönsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Deutschlands lässt keine Wünsche offen: Erholung, jede Menge Freizeitaktivitäten, Restaurants und Shopping der gehobenen Kategorie. Der Ort Tegernsee liegt auf der östlichen "Sonnenseite" des Sees und verwöhnt in den Abendstunden mit traumhaften Sonnenuntergängen.