Haus zum Verkauf €1.390.000 1040 m²
Baujahr: 1985/2013
frei
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage
Die repräsentative Immobilie punktet mit ihrer ruhigen Lage, einem großzügigen und offenem Wohnkonzept und mit hochwertiger Ausstattung. Die Räume versprühen klassische und zeitlose Eleganz.
Beim Bau wurde auf hochwertige Materiaelen geachtet und das Innendesign verfolgt ein Gesamtkonzept.
Wer sich den Traum von Wohnen und Arbeiten unter deinem Dach verwirklichen möchte oder einfach nur viel Platz haben möchte ist hier richtig.
Die Immobilie verfügt über 9 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellräume und Heizungsraum.
Drei Balkone eine große Terrasse und ein großer Pool werten die Immobilie weiter auf.
Am Haus befindet sich eine Garage.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Sie betreten das Haus über eine breite Treppe. Diese führt in einen repräsentativen Eingangsbereich.
Erdgeschoß und Untergeschoß sind mit einer breiten repräsentativen Marmortreppe verbunden. Das wird dem offenen Wohnkonzept gerecht. Hervorzuheben sind kunstvolle schmiedeeiserne Geländer an Treppen und Galerie.
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster und ist raumhoch gefliest
Bis auf das Schlafzimmer sind im Erdgeschoß die Böden mit weißem Marmor belegt. Im Schlafzimmer wurde ein heller Parkettboden eingebaut.
Die Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen. An den Decken ist aufwändiger Stuck verarbeitet. das einheitliche Farbkonzept wurde auf den Marmor abgestimmt. Die Räume wirken dadurch elegant und offen
Über eine Doppeltür aus Glas betreten Sie die Marmortreppe zum Obergeschoß.
Im Dachgeschoß befindet sich eine große Galerie, Wohnraum, Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad muss noch fertiggestellt werden.
Hier wurden die Wände tapeziert und auf den Böden liegt Laminat.
Im Untergeschoß befinde sich ein riesiger Wohnraum mit Panoramaverglasung. Außerdem eine großzügige Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC, ein Partyraum/Esszimmer sowie Wirtschaftsräume. Auch hier sind die Böden mit hochwertigem Marmor belegt. Das Schlafzimmer bekam einen Parkettboden. Wie im Erdgeschoß sind auch hier die Wände glatt gespachtelt und gestrichen. Das einheitliche Gestaltungskonzept des Erdgeschosses wird hier fortgesetzt.
Vorbereitet ist ein Schacht für einen Aufzug ins Erdgeschoß.
Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt.
Holzfenster mit Doppelverglasung rundenden hochwertigen Charakter ab.
Baubeginn des Hauses war 1985. Im Jahr 2013 wurde es fertig gestellt.
Ausstattung
9 Zimmer, Küche, 3 Bäder (davon eines noch nicht fertig gestellt)
3 Balkone
Terrasse
Marmor und Parkettböden
Aufwendiger Stuck
Schmiedeeiserne Geländer
hochwertige profilierte Innentüren aus Holz, weiß lackiert
Isolierglasfenster aus Holz, weiß lackiert
TV in den meisten Zimmern
Ausreichend Steckdosen
Bäder raumhoch gefliest, mit Fenster und Badewanne
Dach mit Naturschiefer gedeckt
Pool
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) bin ich als Immobilienmakler verpflichtet die Identität meiner Immobilieninteressenten festzustellen und zu überprüfen. Außerdem bin ich verpflichtet zu überprüfen, ob der Immobilieninteressent in eigenem oder im Interesse Dritter handelt.
Bitte haben Sie Verständnis, das ich vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten aufnehmen muss und eine Kopie Ihres Personalausweises zu meinen Unterlagen nehmen muss.
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefon - Nr. 0671 210 760 44 oder 0172 99 99 720.
55234 Wendelsheim
Die Immobilie befindet sich im romantischen Ort Wendelsheim in ruhiger Randlage.
Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Wendelsheim liegt unweit von Alzey und Bad Kreuznach. Die Anbindung an die Autobahn ist gut. Die Ballungszentren im Rhein- Maingebiet sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita. eine Grundschule und die Realschule befinden sich in den Nachbarorten.
