4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 113 m²
24576 Weddelbrook

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese zum Verkauf stehende gemütliche Maisonette-Wohnung (Obergeschoss) umfasst 4 Schlaf-/ Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Weddelbrook ganz in der Nähe von Bad Bramstedt. Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter ("nicht von der Stange") und umfasst lediglich 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wie auch das Außengelände werden von den Eigentümern in Eigenregie verwaltet und gepflegt. Dafür steht u.a. ein gemeinschaftlicher Abstellraum mit gemeinsamen Gartengeräten zur Verfügung.

Die Wohnung hat einen vorteilhaften Schnitt. Sowohl in der oberen als auch in der unteren Etage befinden sich jeweils 2 Wohn-/ Schlafzimmer. Somit eignet sich die Wohnung gut für eine familiengerechte Nutzung. Die Etagen sind durch eine platzsparende Wendeltreppe miteinander verbunden. Bislang wurde das große Zimmer in der unteren Etage als Wohnzimmer mit Essecke genutzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon. Das andere Zimmer in der unteren Etage wurde bislang als elterliches Schlafzimmer genutzt. Die obere Etage steht damit beispielsweise den Kindern vollständig zur Verfügung. Vorteilhaft ist in diesem Zusammenhang, dass beide Etagen jeweils über ein Badezimmer mit Fenster verfügen.

Die Wohnfläche von 113,53m² teilt sich wie folgt auf:
# Balkon 4,58m² (Gesamtfläche 9,16m² = 4,405m x 2,08m)
# Wohn-/ Esszimmer unten 27,83m²
# Schlafzimmer unten 11,28m²
# Küche unten 10,06m²
# Bad unten 6,94m²
# Abstellraum unten 4,78m²
# Flur unten 10,41m²
# Kinderzimmer 1 oben 12,82m²
# Kinderzimmer 2 oben 15,59m²
# Bad oben 5,58m²
# Flur oben 3,66m²

Eckdaten:
# 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
# 2 Badezimmer jeweils mit Fenster und Dusche bzw. Badewanne
# Großzügiger Wohn- und Essbereich
# Sonniger Balkon
# Gepflegte Wohnanlage
# Carportstellplatz mit anliegendem Abstellraum (ca. 9m²)
# Ausreichend Besucherparkplätze
# Zentrale Rauchmelderanlage
# Etagenheizung der Marke Wolf
# Weddelbrooker See fußläufig erreichbar
# Kindergarten fußläufig erreichbar
# Gastronomie fußläufig erreichbar

1 Carportplatz

24576 Weddelbrook

Weddelbrook ist eine Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern im Kreis Segeberg in der Nähe von Bad Bramstedt. Weddelbrook ist zwischen der B206 und B4 mit direktem Zugang zur A7 gelegen, sodass die Anbindung an Neumünster und Hamburg sehr gut gegeben ist. Zur Autobahnauffahrt gelangen Sie innerhalb von 12 bis 15 Minuten entweder zur Auffahrt Bad Bramstedt oder Kaltenkirchen.

In der kleinen Gemeinde finden Sie eine tolle Gemeinschaft und Vereinswelt mit einem vielseitigen familiengerechten Angebot. Dies alles lädt zu einer familiären Gemeinschaft ein. Die Kita & Krippe ist im Ort gelegen und die Grundschule mit Hitzhusen verbunden.

# Hausarzt im Ort
# Kindergarten und Krippe (ganztags)
# Diverse teils neu angelegte Spielplätze
# Gastronomie Wolters
# Gastronomie Seeterrassen direkt am "Weddelbrooker See" (Mühlenteich)
# Mühlenteich mit Campingplatz und Badestelle
# Freiwillige Feuerwehr
# Umfangreiches Vereinsangebot (über die Gemeindegrenzen hinaus beliebt)
# Grundschule gemeinsam mit Hitzhusen in Hitzhusen
# Weiterführende Schulen in Bad Bramstedt
# Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Bad Bramstedt und Lentföhrden