5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage, die durch Eigenleistung und ein wenig handwerkliches Geschick im neuen Glanz erstrahlt? In der schönen Schleistadt Schleswig können Sie sich für den Eigenbedarf oder aber auch zur Vermietung eine sehr gut aufgeteilte 5-Zimmerwohnung sichern.

Das Mehrparteienhaus von 1968 ist in 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 52m² und 103m² aufgeteilt. Zwei Eingangsbereiche führen zu den jeweiligen Wohnungen. Das hintere und für diese Wohnung zugehörige Treppenhaus ist von vier Parteien zu nutzen und führt vom Kellergeschoss bis hinauf zum Dachboden. Im Obergeschoss befindet sich diese verfügbare und zugleich größte Wohneinheit des Objektes. Der Schnitt und Grundriss der Wohnung ist besonders für Paare und Familien geeignet. Durch die drei Zimmer, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sind hier nahezu alle Wohnmöglichkeiten und -konstellationen gegeben. Der westlich gelegene Balkon ist von guter Größe und gerade ab Nachmittag mit reichlich Sonnenstunden verwöhnt.

Das gepflegte Grundstück ist zentral in Schleswig-Friedrichsberg gelegen und durch den angrenzenden Garagenhof eventuell auch mit einer anzumietenden Garage gut angebunden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wikingerstadt Schleswig liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Schon die handels- und reisefreudigen Wikinger erkannten das wirtschaftliche Potenzial der einmaligen Lage Schleswigs an der Schlei und ließen sich in Haithabu und Dannewerk nieder.

Der Stadtteil Schleswig-Friedrichsberg bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Durch den nur 750m entfernten Hauptbahnhof sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in naheliegenden Städten. Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und Ärzte, das Angebot vor Ort ließe sich noch weiter aufzählen.

Zudem ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden nahe der B77 zwischen Flensburg und Rendsburg und bietet mit der Autobahnanbindung in Schleswig/Jagel auch für Pendler aus Flensburg, Kiel und Hamburg einen sicheren Hafen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. der Grundriss, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.09.2019
Gültig bis: 2029-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6000-Hi