4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.200.000 178 m²
86150 Augsburg (Innenstadt)

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach Beurkundung durch den Notar zur Zahlung fällig.

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Sie lieben das Besondere und legen viel Wert auf Stil und Klasse?
Wir haben es für Sie gefunden!

Auf knapp 200 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich diese exklusive, hochwertige Eigentumswohnung
im hoch begehrten Beethovenviertel in Augsburg. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und dieskret vor die
Wohnungstüre.
Mit sehr viel Liebe zum Detail ist hier eine Wohnung der Extraklasse entstanden. Geschmackvolle Einbauten,
hochwertige Bodenbeläge sowie farblich aufeinander abgestimmte Grundelemente bieten ein neues stilvolles
Zuhause mit Niveau.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sowie hohe Räume
sorgen für ein charmantes Ambiente und geben dem repräsentativen Flair eine zusätzliche Transparenz.

Der durchdachte Grundriss erlaubt eine diskrete Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Homeoffice oder Kinderzimmer, großes Schlafzimmer oder Gästezimmer?
Zwei geräumige, mit hochwertigen Einbauten versehene Zimmer erlauben es Ihnen eine große Vielfalt in Ihr
neues Zuhause zu bringen und alles nach den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie qualitativem Waschtisch stehen Ihnen zur
Verfügung.

Um einen gelungenen Arbeitstag ausklingen zu lassen, können Sie sich Abends auf dem kaum einsehbaren
und geräumigen Südbalkon niederlassen.
Hier wurde an alles gedacht!

-Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor
-Fußbodenheizung
-Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
-Fesnter mit Rollläden versehen
-Zahlreiche hochwertige Holzeinabuten sowie Stilelemente
-Zwei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Gäste WC
-jedes Zimmer mit Telefonanschluss
-großer ca. 20 Quadratmeter Balkon, teilweise überdacht, mit Blick ins Grüne in Südausrichtung
-geräumiges Kellerabteil
-Fahrradkeller
-Gemeinschaftsgarten
-Personenaufzug (direkte Verbindung zur Tiefgarage)
-1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

86150 Augsburg (Innenstadt)

Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei bayerischen Metropolen. Sie
ist Universitätsstadt und Sitz der Regierung des Bezirks Schwaben sowie des Landratsamtes des die Stadt
im Westen umgebenden Landkreises Augsburg.
Die Stadt wurde 1909 zur Großstadt und ist mit rund 300.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die
drittgrößte Stadt Bayerns.
Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter
Stelle und ist Teil der Planungsregion Augsburg, in der etwa 885.000 Menschen leben. Augsburg gilt als eine
der sichersten Städte der Bundesrepublik Deutschland.
Diese exklusive und hochwertige Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Beethovenviertel, einem
beliebten, zentrumsnahen Stadtteil von Augsburg. Den Königsplatz erreicht man in wenigen Gehminuten.
Ebenfall fußläufig erreichbar ist der Hauptbahnhof Augsburg mit guten Anbindnungen. Ideal für Pendler in die
Landeshauptstadt München. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, Schulen und Ärzte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.