2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 60 m²
10405 Berlin, Prenzlauer Allee 42

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Geschoss: 3

- ruhig
- Dielenboden
- Keller
- Aufzug
- bezugsfrei

DE / Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Prenzlauer Allee 42 wurde 1897 errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss des Gartenhauses gelegen. Von allen Zimmern aus genießt man somit den Blick in den gepflegten und ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über Dielenboden und doppeltverglaste Kunststofffenster. Der Schnitt macht die Wohneinheit vielseitig nutzbar für Studierende, Young professionals, Singles und Paare. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zugänglich. Die Beheizung erfolgt per Gaszentralheizung.Die Instandhaltungsrücklage beträgt mit Stand 31.12.2022 ca. 72.600,- €. Die Wohnung wird im unmöblierten Zustand verkauft.
Der Energieausweis zum Haus wird nachgereicht.

EN / The five-story residential and commercial building at Prenzlauer Allee 42 was built in 1897. The 2-room apartment for sale is located on the 3rd floor of the garden house. Thus, from all rooms you can enjoy the view into the well-kept and quiet courtyard. The apartment has floorboards and double-glazed plastic windows. The cut makes the unit versatile for students, young professionals, singles and couples. The apartment is conveniently accessible via an elevator. The heating is provided by gas central heating.The maintenance reserve amounts to approx. 72.600,- € as of 31.12.2022. The apartment is sold unfurnished.
The energy certificate for the house will be submitted later.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Prenzlauer Allee 42
10405 Berlin

DE / Mitten im Geschehen - Prenzlauer Berg ist viel mehr als nur ein Szenebezirk. Hier gibt es kleine Läden mit individuellem Angebot und große Vielfalt. Dieser Bezirk vereint Tradition und Veränderung in bester Harmonie und bietet internationale Gastronomie, weltklasse Kultur- und Kunstangebote und angesagte Clubs. Rund um die Prenzlauer Allee bietet die Nachbarschaft grüne Plätze, Einkaufsmöglichkeiten vom Biobäcker bis zum Supermarkt, gastronomische Vielfalt und ein facet- tenreiches Potpourri für aktives Leben und entspannte Auszeiten.

EN / Prenzlauer Berg is much more than just a trendy district. Here you can find small stores with individual offers and great variety. This district combines tradition and change in the best harmony and offers international gastronomy, world-class cul- tural and art offerings and hip clubs. Around Prenzlauer Allee, the neighborhood offers green squares, shopping opportunities from organic bakers to supermarkets, gastronomic diversity and a multifaceted potpourri for active living and relaxed downtime.