3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 122 m²
70195 Stuttgart / Botnang

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im vergangenen Jahr teilweise renoviert.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- großer Terrassenbereich in südlicher Ausrichtung,
- separater Eingang zur Wohnung,
- durchdachter Grundriss mit attraktivem Raumangebot,
- heller und offener Wohn-/Essbereich,
- modernes Bad mit großzügiger Dusche (noch nicht vollständig
fertiggestellt),
- Küche ausgestattet mit Einbauküche,
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung sowie
- Gas-Etagenheizung.

Eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Hier bieten wir Ihnen eine sofort verfügbare 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in völlig ruhiger und dennoch äußerst zentraler Lage von Botnang an.

Die angebotene Wohnung ist durch den separaten Eingang vielmehr ein "Haus im Haus" und von der Straße über einen Treppenaufgang zu erreichen.

Aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung wird die ca. 122 m² große Wohnfläche bestmöglich genutzt und bietet somit vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnraum teilt sich dabei wie folgt auf:
Windfang/Flur, Küche, Kinder-/Gästezimmer, großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum mit integriertem Heizraum sowie Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie die ca. 55 m² große Terrasse mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

70195 Stuttgart / Botnang

Nur ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, befindet sich in herrlich eingebetteter Landschaft der Stadtbezirk Botnang. Dieser bietet seinen Bewohnern neben einer nahezu perfekten Infrastruktur auch ein attraktives Angebot an Sport, Freizeit und Kultur.

Die Wohnung grenzt unmittelbar an einen großen Waldabschnitt an, welcher zu langen Spaziergängen im Grünen einlädt.

In der Straße selbst herrscht lediglich reiner Anwohnerverkehr, wodurch absolut ruhiges Wohnen gewährleistet ist.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Grundschulen und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die U-Bahnstation "Botnang" mit den Linien U2 und U29 befindet sich nur ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Über die Bundesstraßen B14 und B27 sowie das Autobahnkreuz (A8/A81) ist Botnang direkt an das überregionale Straßennetz angebunden.

Insgesamt ein perfekter Standort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.