8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.980.000 271 m²
80639 München / Nymphenburg (Neuhausen-Nymphenburg)

2,38% inkl. gesetzl. Mwst auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

HIGHLIGHTS:

Erstbezug
sehr ruhige Lage
reine Ziegelbauweise mit Vulkansteinfüllung
herausragende Wohnqualität über eine gesamte Etage
privater Zugang über den Aufzug direkt zur Wohnung
grosszügiger Wohn-Essbereich
luxuriöse Bäder
Loggias und Balkone mit Blick ins Grüne
lichte Raumhöhen von bis zu 2,70m
Echtholzparkett-Dielen ( Eiche )

klassisch stehende Naturholzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzglas
elektrische Aluminiumpanzer-Rolläden
hochwertige Schreinertüren in Weißlack, Türblatthöhe ca. 2,20m
Wohnungseingangstüre mit Schallschutz und 5-fach Verriegelung
Fußbodenheizung mit Möglichkeit der passiven Kühlung
BUS-System, moderne Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenplätze ( je 50.000,- Euro )
Kellerräume
sofort beziehbar
uvm.

ERSTBEZUG - TOPLAGE - RARITÄT !
Diese aussergewöhnliche Immobilien-Rarität befindet sich in einer von viel Grün eingefassten, ruhigen Bestlage im Münchner Stadteil Nympenburg.

Die Wohnung hat äußerst großzügige Grundrisse und eine sehr hochwertige Ausstattung. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für die beste Belichtung. Wer auf privates und ruhiges Wohnen in Toplage Wert legt, kommt hier auf seine Kosten. Man kann die Wohnung neben dem klassischen Wohnungseingang über das Treppenhaus bequem und direkt mit dem Aufzug erreichen.

Da dies ein Erstbezug ist kann der zukünftige Eigentümer seine Wünsche betreffend Nutzung der Räume noch individuell planen.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen mit Expose und Fotos gerne bei schriftlicher Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

80639 München / Nymphenburg (Neuhausen-Nymphenburg)

Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Denkmalgeschützte Anwesen und gepflegte Alleestraßen prägen das unwiederbringliche Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, dem Park und dem Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl entstehen.