3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine schicke sehr gemütliche 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Birkesdorf an. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, einen Abstellraum, einen Kelleraum und ein weiteres Zimmer das vom Wohnzimmer über eine Treppe erreichbar ist, dieses Galeriezimmer bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. In der Wohnung ist Laminat verlegt, das Bad und die Küche verfügen über Fliesenböden. Der Schnitt der Wohnung ist ideal, die große zum Esszimmer offene Küche, das große Wohnzimmer und die geräumige Diele begeistern. Es wurden alle Velux Fenster ausgetauscht, die normalen Fenster sind ebenfalls neu, doppeltverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Eine Gastherme sorgt für angenehme Wärme, die Therme erzeugt auch das Warmwasser.
Optional kann eine Garage im Innenhof erworben werden.
In dem günstigen Hausgeld von 203,-€ sind alle Nebenkosten, die Rücklagen, die Verwalterkosten und die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
# Ausstattung
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Keller
Waschkeller
Fenster doppeltverglast mit Rollläden
Galeriezimmer zur vielseitigen Nutzung
Garage optional
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die interessante Wohnung liegt im Herzen von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten Sport und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Rurtalbus im 15 Minuten Takt angefahren, das ist die beste Taktung die Düren zu bieten hat. Die Autobahn, A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar. Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Rurufer Radweg nach Heimbach oder Jülich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 174.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 03.04.2014
Gültig bis: 02.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1284#HukZwx
