3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Römerstrasse 6, 63477 Hessen - Maintal

# Objektbeschreibung
Von Privat. Dachgeschosswohnung in sechs Parteienhaus mit langjährigen Mietern. Die Wohnung wurde komplett renoviert, Erstbezug. Neues helles Holzlaminat, neue Tapeten, neue helle Bodenfliessen in Küche, Zimmertüren neu gestrichen (alles weiß), Dachfenster (Holz) neu lackiert, neue Einbauküche auf Maß inkl. Spülmaschine, Ceranfeld, Umluft. Waschmaschinenanschluss vorbeitet.
Vermieter wohnt im Nachbarhaus. Ein Auto-Stellplatz im Hof inklusive. Parksituation darüber hinaus entspannt. Fahrradgarage für alle Mieter.
Abstellraum/Ankleidezimmer in Wohnung, sowie Zugang kleiner Dachboden (nicht ausgebaut).
Dachflächen und normale Fenster. Die Wohnung hat eine Grundfläche von über 100qm (vor Abzug Dachschrägen), was sie großzügiger wirken lässt. Schnitt mit „Vorplatz“ entkoppelt einen Wohnbereich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Glasfaser wie in ganz Hochstadt in Ausbau - liegt bereits an Hauswand.
Kabelanschluss vorhanden (Vodafone, andere Mieter im Haus mit 250MBit+).
LTE Abdeckung z.B. mit Vodafone oder Telekom.
Stellplatz / Fahrradgarage inklusive.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Zentral und doch ruhig in Maintal-Hochstadt. Die Apotheke ist ums Eck, der Wochenmarkt auch, die Buslinie fährt in der Nachbarstraße. Tankstelle sowie sehr guter Traditionsbäcker 250m. Restaurants, Naherholung (Wald, Streuobstwiesen, Skylineblick) in Laufweite. Bahnhof 1km. Sehr gute Anbindung an A66.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Emailantwort kann wg. Berufstätigkeit und Familienleben etwas dauern.
Bitte keine Raucher / keine Haustiere.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206 kWh(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 235702