Haus zum Verkauf €210.000 130 m²
02625 Bautzen

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1830
vermietet

- 2006 alle Medienanschlüsse erneuert
- Medien: Wasser, Abwasser, Gas, Elt und Telefon
- alle Anschlussgebühren bezahlt
- kompl. haustechnische Anlagen und Leitungen wurde 1996 und fld. erneuert
- Beheizung und WW- Bereitung (200Liter Speicher) mittels Gas-Zentralheizung
- 2010 Einbau Gas-Brennwerttherme
- EG WE jeweils Bäder mit Dusche und WC
- OG WE jeweils Bäder mit WC, Wanne u. Fenster
- alle WE entsprechen Heutigen Anforderungen an modernes Wohnen

- MFH in Bautzen
- ursprüngliches Baujahr 1830
- massiv erbaut, teilweise unterkellert, DG teilweise ausgebaut
- Grundmauerwerk gegen aufsteigende Nässe gesperrt (Sägeverfahren)
- im Jahr 1996 umfassend saniert und modernisiert
- u.a. Dach erneuert, Keller trocken
- 4 WE ( 2 RWE, 58 m²/ 2 RWE, 61,5 m²/ 1 RWE, 26 m²/ 1 RWE, 28,5 m²)
- ständig werterhaltende Reparatur- u. Renovierungsarbeiten durchgeführt
- Gesamtmietfläche 174 m²
- z.Z. voll vermietet
- guter Mieterstamm
- kleine Hoffläche: Wäscheplatz u. Abstellfläche (überdacht) u. sep. Hof-WC
- keine Stellplätze, Mieter nutzen Parkkarte für Anwohnerstellflächen
- mit wenig Änderungen als 1-2 Familienhaus nutzbar
- weitere Informationen (Rendite, durchgef. Bauarbeiten usw.) siehe ausführliches Exposé

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

02625 Bautzen

- Kreisstadt Bautzen, z.Z. ca. 38000 Einwohner
- unweit der historischen Altstadt
- verkehrsberuhigte Seitenstraße im Zentrum der Stadt
- sehr gute Verkehrsanbindung
- gut ausgebaute Infrastruktur
- Immobilienstandort ist gefragt