Haus zu vermieten €2.170 411 m²
22143 Hamburg (Rahlstedt)

6.510,00 €

Baujahr: 2005
frei werdend
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Sie suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen in bevorzugter und zentraler Lage mit Blick ins Grüne? Dann sind Sie hier genau richtig!
Es handelt sich um ein wunderschönes, ca. 411 m² großes Grundstück, angrenzend an das Rahlstedter Gehölz.

Das hier angebotene Endreihenhaus wurde 2005 in Niedrigenergiebauweise erstellt und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft.

Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand. An sämtlichen Fensterflächen sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Der Grundriss des Hauses ist großzügig und familienfreundlich gestaltet.
Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf vier optimal belichtete Zimmer sowie ein Büro und ein Abstellraum (auch als Büro nutzbar) im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik, ein Hobbyraum, eine Werkstatt und die Speisekammer.
Am Haus befinden sich zwei große Terrassen (ca. 15 m² und 11 m² groß).
Zum Endreihenhaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz (100,-€ mtl. Mietgebühr).

Im Gemeinschaftsraum in der Tiefgarage befindet sich ein großer Fahrradkeller.
Die Beheizung des Gebäudes und die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über Fernwärme.

die Ausstattung des Hauses ist zeitlos und hervorragend gepflegt, ohne Renovierungsstau

je nach Raumnutzung ist Parkett, Korkfußboden, Fliesen oder Granitboden verlegt

das großzügige Wohn-/Esszimmer ist ideal geschnitten und bietet direkten Zutritt zum herrlichen, nicht einsehbaren Garten mit Blick ins Grüne.

die große Einbauküche mit Fronten in Holzoptik ist funktional als Arbeitsküche gestaltet und bietet viel Stauraum

das Gäste-WC im Erdgeschoss ist zeitlos weiß gefliest, das Vollbad mit Dusche präsentiert sich ebenfalls in einem zeitlosen Weiß

die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Auf die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben ohne Gewähr!

22143 Hamburg (Rahlstedt)

Das angebotene Endreihenhaus befindet sich in bevorzugter Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt.
Das Rahlstedter Zentrum ist nur 800 m entfernt und fußläufig in 10 min zu erreichen. Es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige, familienfreundliche Lage inmitten einer homogenen Nachbarschaftsbebauung.

Die angrenzenden Parkanlagen und Wäldchen, wie beispielsweise das Rahlstedter Gehölz und der Stellaulauf, befinden sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingtouren.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Nähe- Der Wochenmarkt im Rahlstedter Ortskern findet 2x wöchentlich (Mi. + Sa.) sowie 1x wöchentlich der Biomarkt (Do.) statt. Optimal für größere Einkäufe ist das Rahlstedt Center, welches sich in fußläufiger Entfernung befindet sowie das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel.

Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft.Der Rahlstedter Sportclub oder auch der Rahlstedter Tennis- und Hockeyclub, das Rahlstedter Freibad sowie der Bauspielplatz Rahlstedt-Ost e.V. sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Mehrere Reiterhöfe stehen für Pferdeliebhaber in der Umgebung zur Verfügung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in nur 13 Minuten erreichbar. Ein Wochenendausflug z.B. an die Ostsee ist durch die nur ca. 12 Autominuten entfernte A1 – (BAB) Stapelfeld) gegeben.