Haus zum Verkauf €1.750.000 680 m²
13507 Berlin

Baujahr: 1897
vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Mehrfamilienhaus verfügt über:

- insgesamt 12 Wohnungen (ca. 721m²) , wovon 11 Wohnungen vermietet sind. Eine Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Die kleinsten Wohnungen haben ca. 30m² Wohnfläche und die Größte umfasst ca.105m².
Die Einheiten haben unterschiedliche Standards, die man sich dann im Detail ansehen kann.

- zwei Garagen, welche ebenfalls vermietet sind.


Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 680m² und hat eine Grundstücksbreite zur Straße von ca. 17m.

Die Kaltmiete (11 Wohneinheiten + Garage) beträgt aktuell 58.080,-€ im Jahr.

Rendite IST = 3,32 %
Faktor IST = 30,15

Kaufpreis pro m² = 2.427,-€

Es gibt für das Mietshaus keine Hausverwaltung. Der Eigentümer kümmert sich aktuell persönlich um die Verwaltung.


Detailfragen beantworten wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch vorab telefonisch bzw. einer Besichtigung des Hauses.

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP LAGE IN BERLIN TEGEL

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1897 befindet sich in einem soliden Zustand. Es hat jedoch einen gewissen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, welcher in der Preisfindung sehr realistisch berücksichtigt wurde.


Insgesamt gibt es 12 Wohneinheiten, wovon aktuell 11 vermietet sind.


Das Haus ist voll unterkellert.


Zur Hofseite befinden sich zusätzlich zwei Garagen und eine Gartenfläche.




RIMO Immobilien hat mit dem Eigentümer dieser Immobilie einen Vertrag geschlossen. Daher entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen dem Kaufinteressenten/Käufer und RIMO Immobilien.





Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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übernommen
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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

13507 Berlin

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Tegel. Tegel ist ein Ortsteil im Berliner Verwaltungsbezirk Reinickendorf.

Im Zentrum von Tegel können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen.
Im neu gestalteten Einkaufszentrum befindet sich auch wieder eine Markthalle.

Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen, Kitas, Bäcker und Gastronomien sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Es gibt sehr gute Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die S-Bahnstation S25 in der Buddestraße fährt in Richtung Bornholmerstraße, die U-Bahnlinie U6 in Alt Tegel in Richtung Mariendorf.
Die Buslinien 124, 125, 133, 222 fahren Sie in alle Fahrtrichtungen zum Einkaufen in die angrenzenden Bezirke
(Heiligensee, Konradshöhe, Frohnau/Hermsdorf, Lübars und ins Berliner Umland).

Die Autobahn Anschlussstelle A111 Auffahrt Waidmannslust, erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Zum Tegeler Hafen sind es fußläufig nur 9 Minuten, wo Sie dort schöne Sonnenuntergänge genießen können. An der Greenwichpromenade befindet sich ein Minigolfplatz und ein Tretbootverleih.

Von der Greenwichpromenade können Sie eine kleine Dampferfahrt in Richtung Nieder Neuendorfersee machen.
Ein großes Erlebnis ist die große Dampferfahrt in Richtung Wannssee - Babelsberg, wo Sie mehrere Schleusen durchfahren.

Der Tegeler Forst lädt zum ausgiebigen Spaziergang oder Radtouren ein, auch gibt es ein Hundeauslaufgebiet. Die Strecke durch den Tegeler Forst verläuft auch an mehrere Badestellen vorbei, dieser Ort bietet viel Naherholung im Naturschutzgebiet.