1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 26 m²
53225 Bonn (Vilich-Rheindorf)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Einzimmerwohnung inklusive Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Einzimmerwohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 26 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlaf-und Wohnzimmer (ca.17 qm²) und ca. 9 m² Nutzfläche in Bonn-Beuel. Die im ersten Stockwerk gelegene Wohnung bietet Singles oder Studenten ausreichend Platz. Das einladende offene Schlaf-und Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bilden den Mittelpunkt dieser charmanten Einzimmerwohnung. Die weitere Wohnfläche teilt sich auf eine Küche/Flur(ca. 5 qm²) und einem Badezimmer(ca. 3 qm²) mit Dusche.

Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt aktuell insgesamt ca. 160 EUR, davon entfallen ca. 26 EUR auf die Instandhaltungsrücklage ; ca. 5 EUR für die Tiefgarage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für das gesamte Gebäude beträgt ca. 10.496,24 EUR ; ca. 3.999 EUR Rücklagen für die Tiefgarage. Diese Angaben stammen von der Hausverwaltung Schmuck (Stand August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Weitere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé oder nach dem Download per Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Geschäftsguthaben: 480,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1

53225 Bonn (Vilich-Rheindorf)

Bonn-Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges. Beuel verfügt über internationale Gastronomie, Filialen diverser Geldinstitute, ein Hallenbad mit Sauna, weitläufige Grünanlagen und mehr als ein Dutzend Sportplätze mit (Kunst-), Gras oder Aschebelag. Seit ca. 2003 wurden umfangreiche öffentliche Investitionsmaßnahmen im Straßenbau, in der Altbausanierung sowie im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) getätigt. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, vor allem aus dem Medien- und Gesundheitsbereich, haben sich seither neu in Beuel und den angrenzenden rechtsrheinischen Stadtteilen angesiedelt.
Beuel ist mit dem Bahnhof Bonn-Beuel an die rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Anbindung an das Bonner Zentrum wird über die Kennedybrücke mit der Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und der Stadtbahnlinie 66/67 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit dem Bahnhof Siegburg/Bonn. Verschiedene Buslinien erschließen das Siedlungsgebiet, während die Industriegebiete Beuels über die Beueler Industriebahn erschlossen wurden. Seit ca. 2016 wird die rechte Rheinstrecke zwischen Troisdorf und Bonn-Oberkassel ausgebaut.