4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.000
22850 Schleswig-Holstein - Norderstedt

# Objektbeschreibung
Wir vermitteln im Alleinauftrag eine optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1972 erstellten und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage unweit des Herold-Centers. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Norderstedt-Garstedt. In dem Mehrfamilienhaus finden auf insgesamt vier Etagen 19 Wohnungen Platz. Die Wohnanlage ist unterkellert und besitzt einen Wasch- und Trockenraum, Kellerräume für jede Wohnung sowie eine Tiefgarage. Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz können angemietet werden. Die Wohnung, welche sich im 3. OG befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Diese verteilen sich auf vier Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein großer Flur, eine Küche und zwei Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner.

# Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Granitboden (2014)
- 2 Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
- große Loggia
- Tiefgarage
- umfangreiche Renovierung (2015)
- Laminatboden (2016)
- Dach, Balkone, Außenanlagen (2020)
- Fenster 3-fach Verglasung (2015)
- elektrische Markise (2020)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

# Lagebeschreibung
Die Marommer Straße ist eine lang gezogene und von Bäumen gesäumte Straße im Herzen von Norderstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das naheliegende Herold-Center mit U1 Anschluss, viele Angebote zur Freizeitgestaltung, wie das Kino oder ein Fitnessstudio, sind neben gern besuchten Restaurants und Cafés in der Nähe zu finden. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet neben fussläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und U-Bahn, auch eine kurze Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder auf das Land zum Entspannen. Der Rantzauer Forst mit diversen Reitanlagen und Erholungslandschaften bietet viele Möglichkeiten der Entspannung. Nicht zu vergessen der Norderstedter Stadtpark (ehemals Landesgartenschau) ist einen Besuch wert. Viele Spielplätze, die Wasserskianlage und ein Spaziergang um den See mit anschließendem Besuch des Restaurants mit Blick auf den See sind wirklich empfehlenswert.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-07-11
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21_CH_09