Haus zu vermieten €1.700
01099 Dresden - Albertstadt

# Objektbeschreibung
Dresdens Lage im Elbtal, seine Kunst und Kultur, haben die Stadt einmalig in der ganzen Welt gemacht. Gleichzeitig ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Nirgends wird diese Einheit so deutlich wie in den nordöstlich des Zentrums gelegenen Stadtteilen, wo der Stadtwald, die „Dresdner Heide“, unmittelbar an die Elbhänge heranreicht. Zu diesen „Traumlagen“ gehören die Radeberger Vorstadt und damit auch diese exklusiven Objekte. Nur wenige Schritte sind es zum pulsierenden Leben im Wohn- und Vergnügungsviertel „Äußere Neustadt“ und mit dem öffentlichen Nahverkehr nur ein paar Minuten bis in die City. Kindergärten, Schulen und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, schöne attraktive Läden in der Nähe – hier gibt es alles, was man für das tägliche Leben
braucht.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- EBK
- Einbauschrank Schlafzimmer
- Küche mit Fenster

Doppelhaushälfte
Baujahr 2012
Fassade 2018 neu
- moderne, ansprechende Architektur
- voll unterkellert, Garage am Haus
- große sonnige Dach- und Gartenterrasse
- direkt an der Dresdner Heide

6-Zimmer inkl. Wintergarten im DG
ca. 150 m² Wohnfläche
Grundstück: 509 m²
Stellplatz + Garage
Geräteschuppen
Einbauküche
Einbauschrank im Schlafzimmer
ab 01.12.2022

NKM: 1.700 EUR/p.m. zzgl. NK

Kein Hausmeisterservice: pflege Grundstück durch den Mieter

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2022
Rauchen: unerwünscht
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 509 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten. Im Gegensatz zur Leipziger, Pirnaischen und Wilsdruffer Vorstadt grenzt die Radeberger Vorstadt hinter der Dresdner Heide an die namensgebende Stadt und wird daher als einzige dem Begriff „Vorstadt“ im heutigen Sinne gerecht. Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße (Bundesstraße 6) durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlösschenbrücke verbindet das gleichnamige Areal mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. In der Radeberger Vorstadt verkehren die Buslinien 64, 261 und 305. Es gibt die „Kindertagesstätte Flitzpiepen“, viele Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 80,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.06.2020
Gültig bis: 2030-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-6440