3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 84 m²
44801 Bochum (Querenburg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Zuverlässige Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 7.200 €
+ Schöner Grundriss
+ Sonnige Loggia
+ Gemeinschaftlicher Spielplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung
+ Grüne, gut angebundene Lage
+ Nähe zur Ruhr-Universität

Objektnr: 1041930

Zuverlässiges Renditeobjekt: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bochumer Stadtteil Querenburg bietet nicht zuletzt dank ihrer grünen und zugleich gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe zur Ruhr-Universität ideale Bedingungen für Kapitalanleger.

Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 340 € inklusive ca. 57,32 € Rücklagen. Davon sind ca. 103,68 € nicht umlagefähig.

Zu den Highlights des Angebots zählen unter anderem ein vorteilhafter und gemütlicher Grundriss, eine sonnige Loggia und ein komfortabler Personenaufzug. Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumaufteilung und gefragter Lage macht die Immobilie zu einem sicheren Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Gesamtfläche: 84,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2016

44801 Bochum (Querenburg)

Die Wohnung befindet sich in Querenburg, einem Stadtteil im Süden von Bochum. Die hier ansässige Ruhr-Universität Bochum prägt die vielseitige Wohngegend, die vor allem von Studenten bewohnt wird. Somit ist Querenburg ein lebhafter und junger Stadtteil, der aber auch viele grüne Seiten hat.

In ca. 600 m Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt. Einen Getränkemarkt erreichen Sie nach schon ca. 230 m. Das Uni-Center mit zahlreichen weiteren Supermärkten, Cafés und Geschäften befindet sich ebenfalls nur etwa 7 Minuten mit dem Rad entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung.

Die Wohngegend ist umgeben von Wäldern und Feldern und lädt zu entspannenden Spaziergängen und zum Joggen ein. Auch der Kemnader See bildet hier ein beliebtes Naherholungsziel.

An den öffentlichen Personennahverkehr sind Ihre Mieter bestens über eine Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite angebunden. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich zudem nur etwa 900. Optimaler Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht zudem über die Autobahnen 43 und 448 und die Bundesstraße 226.