4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 69 m²
51105 Köln (Humboldt-Gremberg)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Geschosse. Zwischen 2000 bis 2005 wurde die vorgeschriebene Dachbodendämmung ausgeführt und ca. 2000 hat die Außenfassade eine Wärmedämmung erhalten. Die Fenster wurden ebenfalls zwischen 2000 und 2005 erneuert. Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen. Die Türen und Zargen in der Wohnung sind aus Holz und die Böden sind mit Teppich sowie Fliesen ausgestattet.

Mit der 4 Zimmer Aufteilung bietet diese gemütliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus beste Voraussetzungen. Sie kann von kleinen Familien genutzt werden oder auch Raum für ein Arbeitszimmer zur Homeoffice Nutzung bieten. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist sie auch für ältere Menschen geeignet oder erleichtert einfach einer jungen Familie die Rückkehr nach dem Wocheneinkauf. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein schöner Balkon runden hier ein wohltuendes Zuhause ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Derzeit wird die Wohnung von einer langjährigen Mieterin bewohnt, somit bleibt Ihnen als Kapitalanleger die Suche nach geeigneten Mietern erspart.

Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieterin umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.296,40 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

51105 Köln (Humboldt-Gremberg)

Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil Kölns, der bei einer Gebietsreform in den 1970er Jahren aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden ist. Die Struktur der zwei ehemals getrennten Ortschaften ist von der Industrie angrenzender Stadtteile geprägt. So gilt Humboldt/Gremberg als typischer ehemaliger Arbeiterstadtteil. Über die Anschlussstelle Köln-Kalk kommt man auf die A559. Öffentliche Nahverkehrsverbindungen bestehen aus Buslinien. Die Straßenbahn fährt über die Nachbarorte Kalk und Vingst. S-Bahn-Haltestelle am Ortsrand ist Köln-Trimbornstraße. Im Südosten des Stadtteils Humboldt/Gremberg lädt ein kleines Waldstück zum Spaziergang ein. Im Viertel befinden sich einige Supermarkt-Filialen und einige kleinere Läden. Die Bewohner profitieren auch vom nahen Köln Arcaden-Shoppingzentrum in Kalk.