Haus zum Verkauf €494.000
# Objektbeschreibung
``Das Wohnen am See `` Die Übergabe des Objektes erfolgt bezugsfertig inklusive aller Maler- und Bodenbelags Arbeiten, es fehlt nur noch die Einbauküche. Das Grundstück ist eingezäunt inklusive gepflasterten Weg, Terrasse und PKW Stellplätze. Der Rollrasen vervollständigt dieses interessante Objekt.
Moderner und innovativer Bungalow mit drei Zimmern in Massivbauweise wird mit ausschließlich hochwertigen Materialien und einer ca. 17 m² überdachten Innenterrasse gebaut. Es ist ein Passivhaus mit externer Belüftung daher sehr effizient.
Bei der Auswahl der Materialien werden bewusst Akzente gesetzt um dem Objekt eine individuelle Note zu verleihen.
Der hier angebotene Bungalow mit 137,82 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer auf einer ca. 938 m² Grundstücksfläche und unterteilt sich wie folgt.
Eingangsbereich, das Gäste WC, die Garderobe, ein Kinderzimmer, der HWR, ein separater Küchenbereich mit Terrassenzugang, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, mit einem Kaminschornstein und dem Zugang zur überdachten Innenterrasse in Westausrichtung, das Schlafzimmer und das Vollbad mit bodengleicher Dusche und einer etwas tiefergelegten Badewanne vervollständigen dieses interessante Objekt.
Der Außenbereich umfasst, das eingezäunte Grundstück (Doppelstabmattenzaun), Rollrasen, gepflasterter Weg, überdachte Terrasse, zwei PKW Stellplätze und eine Wall Box Vorbereitung
Materialien:
Hochwertige Badgarnituren, moderne Bodenfliesen, die bodengleiche Dusche mit einer Glasduschabtrennung, hochwertiger Laminatfußboden, glatte weiße (matte) Innentüren, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, alle Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Fensterbänke aus ästhetischem Kunststein, el. bedienbare Aluminium Rolläden, Malerflies an den Wänden, toller Grundriss mit 2,80 Meter Deckenhöhe und eine Luftwärmepumpe.
# Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
+ Haus mit ca. 137,82 m² und 3 Zimmer
+ Grundstücke ca. 938 m²
+ Erstbezug BJ. 2023 in solider, massiver Bauweise
+ verputzte Fassade sowie Tondachpfanne
+ gepflasterter Weg und Einfahrt mit 2 Stellplätzen
+ überdachte Terrasse ca. 17 m² in Westausrichtung
+ innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ 2,80 Meter Deckenhöhe
+ 3-fach verglaste Fenster
+ mattweiße Innentüren
+ große Fensterflächen im gesamten Objekt
+ Gäste WC
+ 1 Vollbad mit bodengleicher Dusche
+ 2 Schlafzimmer
+ separater Küchenbereich
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss und Passiv Lüftung
+ frostsicherer Außenwasseranschluss
+ Internet vorhanden
+ ca. 150 Meter bis zum Badestrand
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sie suchen ein tolles Objekt, dann richten wir gerne für Sie einen individuellen Termin ein.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2023
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: Der Käufer zahlt 2,97 % inkl. der gesetzlich geltenden
MwSt. vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 938 m²
# Lagebeschreibung
Der hier angebotene barrierefreie Bungalow befindet sich im neu entstandenen Baugebiet `` Trams am See `` mit 31 Grundstücken. Trams ist ein Ortsteil der Gemeinde Jesendorf. Verwaltet wird die Gemeinde vom Amt Neukloster.
Der Ort ist umschlossen von Feldern mit weitem Blick in die Landschaft und auf
den Tramser See. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren bis zur
Ostsee oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Die Hanse- und Weltkulturerbestadt Wismar ist über die A14 ca. 14 km, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 18 km entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in umliegenden Ortschaften und ebenso in wenigen Kilometern erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 10 km
Realschule 8 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 2 km
# Sonstiges
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Für eine Terminabstimmung senden Sie uns bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) oder eine E - Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Weitere Details stimmen Sie mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob ab.
Bitte kontaktieren Sie uns über eine Email oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins unter:
Tel: 03841 / 25 77 484 oder mobil 0714 / 955 60 61 an!
Anbieter-Objekt-ID: HK - 115
