2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 48 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision

frei ab sofort
Geschoss: 4

* offener Wohn-, Ess-, und Schlafbereich
* Einbauküche
* Waschmaschine
* Keller
* privater Bootsanleger
* bestehendes Mobiliar
* abgeschlossener Fahrradplatz
* privates Bootslager

Ihr Wassergrundstück in Plagwitz!

Diese schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1895 errichtet und 1995 umfassend saniert wurde und direkt an der weißen Elster liegt.

Hinter der gepflegten Fassade begrüßt Sie das freundliche Treppenhaus, über welches Sie die im 4. Obergeschoss befindliche Wohnung erreichen.

Auf der unteren Ebene heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich Willkommen. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe oder eine Sitzmöglichkeit.
Linkerhand erreichen Sie die moderne Küche, welche im Kaufpreis mit enthalten ist.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich von dem aus eine massive Holztreppe ins offen gestaltete Schlafzimmer führt.

Die dort verbauten Dachfenster, vier an der Zahl, versprechen wunderschönen Licht- und Sonneneinfall in die gesamte Wohnung.
Das innenliegende Bad ist hell gefliest, mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein privater Zugang zur weißen Elster inkl. Bootssteg, sowie Lagermöglichkeiten für Kanus machen dieses Angebot einmalig.

Das bestehende Mobiliar der Wohnung kann nach Absprache mit den Eigentümern, für einen Aufpreis übernommen werden. Somit steht einer sofortigen möbliert Vermietung oder Eigennutzung nichts im Wege.

Ab dem 01.01.2023 beträgt das Hausgeld 257€, wobei ca. 59 € zu den nicht umlagefähigen Kosten gehören.

Zögern Sie nicht mit Ihrer Kontaktaufnahme und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995

04229 Leipzig (Plagwitz)

In Plagwitz ist das Vermächtnis von Karl Heine, einem der größten Industrieförderer Leipzigs, allgegenwärtig.
Ob man nun am Ufer des gleichnamigen Kanals über das Wasser schippert, an alten, russroten Fabrik- und ergrauten Gründerzeitfassaden entlangspaziert oder die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunt, die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.

Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist nicht weit entfernt. Zudem gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und Musikclubs.

Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist.

Zwischen alten Fabrikhallen und moderner Industriearchitektur tut sich hier Interessantes auf.
Wer Gegensätzlichkeiten mag, wird Plagwitz lieben.