Haus zum Verkauf €1.090.000 702 m²
12621 Berlin

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. der gesetzl. USt)
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1920
vermietet

4 Stellplätze

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,38
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.792,00 EUR

- Einblasdämmung Dach - 2013
- neue Bitumen-Bahnen auf dem Dach -2022
- Dämmung Stirnseite des Gebäudes 2004
- Mieter-Terrasse
- Kernsanierung in 2002
- EBK in jeder WE
- Schüko- Fenster
- Dielen, Stuck
- Kamin im DG
- abgeflammte Balken im DG
- Mieterkeller
- Maisonette-Wohnung - 1x

Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten auf drei Etagen - EG, OG und DG wurde im Jahr 1920 erbaut und 2002 kernsaniert. Es liegt auf einem 702 m² großem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich vier Stellplätze für die Mieter, eine Grünfläche und eine große Terrasse mit Grillplatz, die von den Bewohnern genutzt wird.

Alle Grundrisse finden Sie im Exposé des Objekts.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 28, Distanz zur Autobahn: 16, Distanz zum Bus: 4

12621 Berlin

Das Haus liegt in Berlin-Kaulsdorf, unweit des historischen und unter Denkmalschutz stehenden Ortskern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lockeren Bebauung - Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, der S-Bahnhof Kaulsdorf ist lediglich 400 Meter entfernt. Die nächste Grundschule erreicht man nach 300 Metern. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Nachbarschaft.