3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.147
67655 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut, 2016 saniert und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der rund neun Quadratmeter große Balkon.
• Eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad bietet eine Wanne, eine Dusche und einen Handtuchwärmer, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 2022 sanierte Gasetagenheizung.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und zwei Stellplätze.
• Seit Juli 2015 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 590,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.001,63 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern.

Die nächste Grundschule (Paul-Münch-Schule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Lina-Pfaff-Realschule plus) rund 700 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kaiserslautern Hbf (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.03.2018
Gültig bis: 2028-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V2Y589Y7