Haus zum Verkauf €239.000
54597 Rheinland-Pfalz - Duppach

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe und Entspannung und wollen die Idylle der Eifel genießen? Dann haben wir mit diesem unverwechselbaren Immobilienangebot genau das richtige für Sie!

Dieses einzigartige und unverwechselbare Immobilienangebot befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage des Eifelörtchens Duppach.

Aufgrund der bestehenden Historie des ehemaligen Pfarrhauses versprüht diese Immobilie ihren eigenen Flair und Charakter. Das überragende Platz- und Zimmerangebot (insgesamt 5 Schlafzimmer) steht ganz im Zeichen von Begegnung, Austausch und Miteinander in der Familie, unter Freunden oder ggf. auch als Seminar- oder Künstlerhaus. Lassen Sie sich selbst von dieser Immobilie begeistern und überzeugen.

Neben dem Platzangebot im Haus bietet auch der überwiegend naturbelassene Außenbereich inkl. der großen Sonnenterrasse sehr viel Entfaltungs- und Gestaltungspotenzial bzw. die Möglichkeit, die Ruhe der Eifel bei einem guten Tropfen zu erleben und zu genießen.

Der Garten bietet einen hohen Erholungsfaktor und bietet dem Gartenliebhaber ausreichend Platz zur Verwirklichung seines grünen Daumens oder zum Spielen für Kinder, Enkel und/oder die Haustiere. Aufgrund der idyllischen Lage kann Ihre neue Immobilie ab sofort Ihr persönlicher Startpunkt für die nächsten Wanderungen zum benachbarten Eichholzmaar, der römischen Tempelanlage oder anderen Sehenswürdigkeiten in der Eifel sein.

Ist ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
massive Bauweise
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Holzeinfach/ -isoverglasung
Holzofen
Garten
Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: zzgl. 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1518 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage

Duppach ist ein malerisches Eifelörtchen in der Vulkaneifel mit ca. 280 Einwohner. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind in Gerolstein (10 km) oder Hillesheim (10 km) vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 2,6 km
Realschule 2,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,7 km
Gymnasium 2,4 km
Fernbahnhof 11,8 km
Autobahn 4,4 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 1,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 292 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4269