Haus zum Verkauf €230.000
39175 Sachsen-Anhalt - Körbelitz

Hallo liebe Hausinteressenten:innen,

Sie suchen nach einem kleinen und gemütlichen Eigenheim unweit von Magdeburg, sind ein Tierliebhaber, gern am Handwerken, träumen von einem Garten zur Erholung und möchten einen freien Blick in die Natur?

Hier können Sie alles auf einem Grundstück verwirklichen: Hunde, Katzen, Pferde, Hühner…. Tiere sind hier herzlich willkommen. Ein großer Garten mit Schuppen/Stall, Werkzeug und Nutzfläche für Anbau von Gemüse oder als mögliche Pferdekoppel finden sich auf diesem liebevoll gepflegten Grundstück.

Dieses möchte die Familie nun in die nächsten liebevollen Hände geben.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus freistehend zirka 16km östlich von Magdeburg in 39175 Körbelitz.

Wer mit einer kleinen Familie, zu zweit oder alleinstehend unweit von Magdeburg wohnen möchte ist hier genau richtig.

Daten & Fakten:
EFH freistehend mit Spitzdach
Baujahr: 1958
Teilunterkellert
Dachboden ausbaufähig
Gastzentralheizung: 2004
Energieausweis liegt vor, Erstellt Mai 2022
Das Haus wurde regelmäßig saniert und instand gehalten (zuletzt 2013)

Grundstücksfläche: 600qm
zusätzliches Pachtgrundstück welches sich direkt am Grundstück befindet: 2000qm

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

2 Einfahrten (davon 1 mit Tor und eine offene Einfahrt, jeweils seitlich neben dem Gebäude
1 Garage
2 Schuppen mit Werkstatt/Werkbank (Nebengebäude)
1 Terrasse
1 Pavilion mit Sitzmöglichkeiten

Das weitläufige Grundstück mit zusätzlichen 2000qm Pachtgrundstück grenzt direkt an das EFH an und wurde zum Anbau von Gemüsepflanzen, Blumen und als Rasenfläche genutzt. Hier könnte in Zukunft auch Bspw. eine Pferdekoppel entstehen.

Zimmerverteilung im Haus:
2 Eingangsbereiche (1x von der Hauptstraße, diese wurde vor wenigen Jahren komplett neu gebaut inklusive der Zufahrten für die beiden PKW Einfahrten)
EG:
1 Flur Straßenseite
1 Bad mit Badewanne und Fenster
1 Wohnzimmer mit Panoramafenster
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
1 Küche (diese ist im Preis enthalten)
1 Flur mit Eingangsbereich Rückseite des Hauses an der Terrasse
1 Gästebad mit Dusche (Bj. 2013)
1 Waschküche mit einer zweiten Küche, Waschmaschine, Kühltruhe (auch als 4 Zimmer nutzbar)
1 Keller: teilunterkellert

OG/DG: Spitzdach ist ausbaufähig

Allgemeines:

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Reiterhof (Pferdekoppel angrenzend an das Pachtgrundstück).

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte.

In der näheren Umgebung (Gerwisch) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die Landeshauptstadt Magdeburg (über die B1) oder über die Autobahn A2 (Auffahrt Lostau).

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Eine Kontaktaufnahme kann dann mit einem ersten telefonischen Kennenlernen sowie auf Wunsch mit weiteren Fotos und im nächsten Schritt einer Besichtigung erfolgen.