4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 128 m²
66265 Heusweiler

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ 2022: Komplett neue Heizung inkl. Verrohrung und Heizkörper im ganzen Haus
+ 2022 Fassadenfront wird erneuert, Rückseite wurde 2010 erneuert
+ 2022: Fenster Vorderseite dreifach verglast mit KFW-Förderung wegen besonders
niedrigem U-Wert, Rückseite 2017
+ 2022: Wände und Decken DG größtenteils neu verputzt
+ 2022: Dach 2013 neu gedämmt. 2022 von Dachdecker Meisterfirma Dörr überprüft und wo sinnvoll renoviert
+ 2022: Neuer Zählerschrank für das gesamte Haus installiert
+ 2022: Elektrik OG wurde 2013 komplett erneuert. Elektrik DG wird gerade überprüft und auf neuesten Stand gebracht.

+ 2017: Neue Fenster Rückseite

+ 2013: Bad neu
+ 2013 Gäste WC neu
+ 2013: Elektrik OG neu
+ 2013: alle Wasserleitungen neu
+ 2013: Wände, Decken, Böden OG neu
+ 2013: Kamin-Kachelofen neu

Diese wundervolle provisionsfreie 128m² Traum Maisonette zentral in Heusweiler herrlich im Grünen mit eigenem Garten (opt.), wird Sie begeistern und Ihnen etliche WOWs entlocken.

Das 1. WOW: tolle Lage
Allein die Lage 4 Min. zu Fuß zum Zentrum mit Saarbahn, Rewe, Lidl, Aldi, Globus Baumarkt und etlichen weitern Highlights kombiniert mit dem Blick in den schönen, grünen Garten ist das erste WOW dieser Immobilie.

Das 2 .WOW
Fast alle Gewerke wurden von 2012 bis 2022 umfangreich saniert oder renoviert. Die genaue Aufzählung aller Renovierungen finden Sie unter "Ausstattung"

Das 3. WOW
Schon der Zugang über Ihren eigenen Hauseingang durch die großzügige Diele mit HWR und AR wird Ihnen ein Lächeln auf die Lippen zaubern.

Das 4. WOW
gilt dem wundervollen Raumgefühl, dass das 4,50m hohe Wohnzimmer mit seinem tollen Kachelkaminofen mit Sitzbank für kalte Tage bietet und das durch die gemütliche weiße Holzbalkendecke und die stylische freischwingende Holzmetalltreppe perfektioniert wird. Das 2013 neu gebaute, großzügige Gäste-WC begeistert.

Das 5. WOW
gilt der Pfiffigkeit des energetischen Systems dieser Wohnung. Sie wurde fast ausschließlich über den Kachelofen beheizt. Dieser heizt das hohe Wohnzimmer und der umgekehrt laufende Ventilator an der hohen Decke leitet die aufsteigende, warme Luft direkt in den Flur und die Zimmer des Dachgeschosses. Die 2022 niegelnagelneu eingebaute, topmoderne Heizung muss dadurch und durch die neue Dachdämmung aus 2012, die neuen dreifach verglasten Fenster aus 2022 und die doppelt verglasten Fenster aus 2017 sowie die bis zu 60cm dicken Wände dieses ehrwürdigen, sanierten Gebäudes kaum eingreifen, um Ihnen lauschige Wärme zu schenken. Früher waren es Gaseinzelöfen, die in Ausnahmesituationen zum Zuheizen genutzt wurden. Dadurch hat fast jedes Zimmer Zugang zu einem Kaminschacht und kann so im Notfall wieder mit Einzelöfen beheizt werden, egal, welcher Brennstoff gerade verfügbar oder knapp ist. Das gibt Zukunftssicherheit.

Das 6. WOW
ist zu hören, wenn die Gäste vom Wohnzimmer durch das bodentiefe Schiebeelement auf die 23m² Süd- Dachterrasse treten und den sensationellen Fernblick über das gesamte Köllertal erblicken. Einfach atemberaubend schön.

Das 7. WOW:
Von der Dachterrasse sieht man auch in den wunderschönen, grünen Garten (opt.). Ein Highlight, das Sie bei einer Wohnung selten finden. Genießen Sie schöne Stunden im Grünen.

Das 7. WOW
ist eher sachlich: Es gibt viele 3 ZKB Wohnungen, aber sobald Sie 4 ZKB oder wie hier 4,5 ZKB, suchen, wird die Luft extrem dünn. Umso besser, dass das DG hier sogar 3 richtig geräumige Zimmer (21m², 16m² und 12m²) bereit hält. Das kleine, feine aber wunderschöne neue Bad (2013) und die Ankleide ergänzen diese gemütliche Etage

Das 8. WOW:
Die wunderschönen Holzdielenböden im DG wurden 2022 professionell aufbereitet. Ein absoluter Traum.

Das 9. WOW:
Es stehen opt. Lager + Keller mit ebenerdiger Zufahrt, Garagen, Stellpl, Gartenhaus und Sommerküche zur Verfügung

Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 787,00 m², Anzahl Terrassen: 23, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.3

66265 Heusweiler

Ihre Wohnung liegt in einem 4-5 Parteienhaus im Zentrum von Heusweiler mit Blick in den schönen grünen Garten.
In bester ländlicher Lage des Saarlandes, inmitten der grünen Landschaft des Köllertals liegt Heusweiler nur 15 Min. von der Landeshaupstadt Saarbrücken entfernt.

Auch Saarlouis, Dillingen und Neunkirchen sind über die A8 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Gleich 2 Autobahnausfahrten sind 2-3 Min. vom Haus entfernt.
In wenigen Minuten erreicht man über das Autobahnkreuz Saarbrücken die A1.

Lebach ist mit 2 Gymnasien nur 8 Minuten entfernt.
Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehrere Kitas sind vorhanden.

Heusweiler hat als größte Gemeinde im Saarland (39,4m², 20.000 Einwohner) eine wirklich sensationelle Infrastruktur.

ALDI, LIDL, REWE; GLOBUS BAUMARKT, WÜRTH, DEICHMANN, ELEKTRO MEYER und ein kompletter Einkaufspark laden neben vielen Geschäften und Restaurants an der Hauptstraße zum Shoppen und Genießen ein.

Die eigenen SAARBAHN Haltestellen bringen Sie direkt nach Saarbrücken, Lebach und Saargemünd. Sie ist ebenso wie die meisten der genannten Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sogar ein gemütliches KINO ist vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist außergewöhnlich gut. Neben dem medizinischen Gesundheitszentrum mit allein 7 Fachärzten stehen rund 15 weitere Praxen zur Verfügung.

Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt an Püttlingen, Riegelsberg Saarbrücken, Quierschied. Saarwellingen, Lebach , Eppelborn und Illingen