3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 73 m²
60488 Frankfurt (Praunheim)

2,975 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Gaszentralenheizung, Tageslichtbad, Fliesen, Balkon, elektrische Markise, Kellerraum, Stellplatz.

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon, liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wirkt spontan hell und freundlich. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne sind schön gefliest. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Anschluss, ein Fahrradabstellraum, ein Fahrradabstellplatz im Freien und ein Kfz-Stellplatz. Das Haus sowie die Wohnung, wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 93 Euro. Die ideale Wohlfühlwohnung für die kleine Familie, die diese ruhige und zentrale Lage in Praunheim genießen möchten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unseren netten Beratern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Wohngeld inklusive Erbbauzins beträgt monatlich 294,00€. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung möglicherweise ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

60488 Frankfurt (Praunheim)

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Ein großer, moderner Rewe ist fussläufig erreichbar. Zahlreiche Fahrradwege führen ins Grüne und den nahegelegenen Taunus. In nur 2 Minuten sind Sie auf der A66. Bushaltestelle und U-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen.