2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000 91 m²
85051 Ingolstadt (Seehof)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Gehobene Ausstattung
+ Neuwertig und sehr gepflegt
+ Umlaufende Dachterrasse
+ Einbauküche
+ Whirlwanne für 2 Personen
+ Sauna
+ Parkplatz im Parkhaus
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug in die Wohnung
+ Barrierefreier Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Idyllische Lage unweit mehrerer Badeseen
+ Hausgeld: ca. 274 € monatlich

Objektnr: 1046197

Exklusivität nach modernsten Standards - dies verspricht Ihnen diese Penthousewohnung in idyllischer Lage im Süden von Ingolstadt. Etwa 91 m² bietet Ihnen die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines erst 2020 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Zu den absoluten Highlights gehören u.a. die umlaufende Dachterrasse, von der Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen können, und die auch vom Badezimmer erreichbar ist. Hier erwarten Sie Wellnesswonnen wie eine Sauna und eine Whirlwanne für 2 Personen. Besonders bequem ist außerdem der Aufzug, der direkt in der Wohnung hält - hierdurch ist ein barrierefreier Zugang möglich!

Lichtdurchflutet und offen geschnitten präsentiert sich u.a. der offene Wohn- und Essbereich, der durch die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ergänzt wird. Vom Flur der Wohnung sind außerdem ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum zu erreichen, während das Tageslichtbadezimmer mit der Sauna und der Whirlwanne, das ebenso über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt, für einen erholsamen Abschluss sorgt. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz im Parkhaus. Das monatliche Hausgeld für diese besondere Penthousewohnung beläuft sich auf ca. 274 € und deckt anteilig u.a. die Kosten für eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Für Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe, zu der bei Leistungsspitzen eine Gasheizung hinzugeschaltet wird.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

85051 Ingolstadt (Seehof)

Die Penthousewohnung befindet sich im idyllischen Süden der bayerischen Großstadt Ingolstadt, wo Sie vor allem einer Reihe von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von einer komfortablen Distanz zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und an das Straßenverkehrsnetz profitieren.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in rund 9 Minuten bequem zu Fuß. In maximal 10 Fahrradminuten Entfernung finden sich zudem Apotheken und Arztpraxen, Banken, weitere Dienstleister sowie Cafés und Restaurants. Auch 2 Schulen und 2 Kindergärten stehen in einem Umkreis von etwa 1,5 km zur Auswahl. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird außerdem durch mehrere Seen wie den Kleinen Kempesee oder den Leilachsee sowie Sportvereine in der Nachbarschaft unterstrichen. Das Stadtzentrum von Ingolstadt, in dem Sie zum Beispiel Kinos, ein Erlebnisbad und eine Lasertaghalle besuchen können, lässt sich in etwa 15 Minuten mit dem Auto anfahren.

Auf die A9 sowie auch auf die B16a mit Anschluss an die B13 und die B16 können Sie dabei innerhalb kürzester Zeit auffahren, sodass Sie bspw. unkompliziert nach München oder Nürnberg gelangen. Des Weiteren sorgt die direkte Busverbindung zum Hauptbahnhof für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.