4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
53121 Bonn - Endenich

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese schöne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welches in massiver Bauweise im Jahr 1907 erstellt wurde, in bester Lage Endenichs an. Die Wohnung eignet sich super für eine Wohngemeinschaft, da die drei Schlafzimmer von der Größe her funktional genutzt werden können und ein schön großer Gemeinschaftsraum existiert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und teilt sich mit ca. 94 m² auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, weshalb sich die Wohnung ideal als dreier WG anbietet. Ebenso lädt das große Wohnzimmer zu gemeinsamen Abenden ein. Die Küche ist voll ausgestattet.

Wenn Sie durch die Wohnungstür eintreten, gelangen Sie in den Flurbereich.
Dieser führt Sie in die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie in zwei der insgesamt drei Schlafzimmer. Das andere Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Zur Wohnungen gehört ebenso noch ein großer Kellerraum.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Fenster sind doppelt-isolierverglast. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurde Laminat verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Im Badezimmer besteht die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine. Hier steht Ihnen ebenso ein integriertes Badezimmerradio zur Verfügung.

Die Einbauküche ist bestens ausgestattet samt Spülmaschine, Kühlschrank sowie einem separaten Tiefkühler.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Der Bezugstermin kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Wer Ruhe, trotzdem eine sehr zentrale Lage und eine angenehme Lebensatmosphäre sucht, ist hier goldrichtig.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und harmonischen Wohnanlage im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern.

Es grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Endenich liegt an der A 565 und ist Namensgeber des Verteilerkreuzes „Endenicher Ei“.

In direkter Umgebung befindet sich ein Kindergarten, alle Schulformen sind ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl mit ÖPNV, als auch mit dem Auto haben Sie innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreicht.

Der tägliche Bedarf ist durch mehrere Einkaufszentren, Banken, Apotheken und Ärzte in nächster Nähe abgedeckt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls in der Endenicher Fußgänger Zone zur Verfügung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 20 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,2 km
Hauptschule 0,7 km

# Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Diese Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 132.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-01-20
Baujahr: 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MAG-27242