4-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 90 m²
53115 Bonn

Das Objekt wurde 1912 erbaut, regelmäßig modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Maisonette-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und verfügt zusätzlich über ein helles, lichtdurchflutetes Dachetalier mit Cabriofenster. Die Wohnung wurde 2017 vollständig und fachgerecht saniert und das Dachatelier ist komplett neu erstellt worden. In der Hauptwohnebene befinden sich eine abgeschlossene Küche, ein Abstellraum, ein langer Flur/Diele, das Badezimmer und drei Wohnräume. (z.B. zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer) Von der Diele aus führt eine Treppe ins Dachatelier. In der Küche befindet sich die Gasetagenheizung, der Mieter schließt einen eigenen Versorgungsvertrag mit seinem favorisierten Gasanbieter. Die Nebenkostenvorauszahlung für die übrigen Nebenkosten beträgt 100 EUR monatlich. Als Mieter stellen wir uns ausschließlich berufstätige Personen oder Senioren/Pensionäre vor, die ihre Miete aus eigen Mittel zahlen können. Bitte schauen Sie sich den 360-Grad-Rundgang an! Sie können um PC (ggf. am Mobiltelefon) eine virtuelle Besichtigung bequem von zu Hause aus machen. Dabei können Sie in alle Richtungen schwenken und sich 360 Grad um die eigene Achse drehen. Auch nach Oben zur Decke und zum Fußboden!

-Isolierglasfenster, Cabriofenster -hochwertige Laminatfußböden -neue Einbauküche -Bad mit Dusche und Fenster -hohe Decken -Kellerraum -Waschküche -Erstbezug nach kompletter Sanierung -Gasetagenheizung -Dachatelier -Abstellraum

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Rande des Bonner Musikerviertels bzw. der Weststadt, direkte Nähe zum Baumschulwäldchen, Haupt- und Busbahnhof in 8 Gehminuten erreichbar, gute bis sehr gute Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Weststadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit ca. 7.800 Einwohnern. Sie liegt südwestlich des Zentrums vor den Ortsteilen Endenich und Poppelsdorf sowie zwischen Nord- und Südstadt.Sie wird nördlich durch die Schienen der linken Rheinstrecke von der Innen- und Nordstadt getrennt. Östlich grenzt sie an der Poppelsdorfer Allee an die Südstadt. Südlich geht die Bebauung direkt in die Poppelsdorfs über, westlich bildet die Bundesautobahn 565 die Grenze zu Endenich. Das östliche Wohngebiet der Weststadt wird auch Musikerviertel genannt, da die Straßen dort überwiegend nach Komponisten benannt sind.Das Musikerviertel gehört zu begehrtesten Wohnvierteln im innerstädtischen Bereich.Die Zentrumsnähe, die optimale Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof, die Autobahnen und die historische Bausubstanz bilden reizvolle Standortvorteile.In der Nachbarschaft entlang der Endenicher Straße befinden sich eine Vielzahl Geschäfte, so z.B. dm-Drogeriemarkt, EDEKA, Knauber,Aldi.Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 10-15 Minuten Fußweg erreichbar.

Bitte schauen Sie sich den 360-Grad-Rundgang an! Sie können um PC (ggf. am Mobiltelefon) eine virtuelle Besichtigung bequem von zu Hause aus machen. Dabei können Sie in alle Richtungen schwenken und sich 360 Grad um die eigene Achse drehen. Auch nach Oben zur Decke und zum Fußboden!